房屋買賣擔(dān)保協(xié)議范文2024年通用合同編號：__________房屋買賣擔(dān)保協(xié)議賣方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________買方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條擔(dān)保金額1.1賣方同意向買方提供擔(dān)保，保證在房屋過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)以及其他可能影響買方合法權(quán)益的情況。1.2擔(dān)保金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于賠償買方因賣方違反本協(xié)議而產(chǎn)生的損失。第二條擔(dān)保方式2.1賣方提供房產(chǎn)作為擔(dān)保，買方有權(quán)在賣方違反本協(xié)議的情況下，依法優(yōu)先受償。2.2賣方應(yīng)將擔(dān)保房產(chǎn)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付給買方持有。第三條擔(dān)保期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，擔(dān)保期限至房屋過戶手續(xù)完成之日止。3.2如果賣方按照本協(xié)議的約定履行了義務(wù)，買方應(yīng)在本協(xié)議解除后及時辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)按照擔(dān)保金額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2如果買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。5.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.付款憑證

4.擔(dān)保房產(chǎn)抵押登記證明

5.擔(dān)保房產(chǎn)評估報告

6.雙方身份證明文件

7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致買方遭受損失的，包括但不限于房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)或其他影響買方合法權(quán)益的情況。

2.買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致賣方遭受損失的，包括但不限于未按約定時間支付購房款項或未履行其他合同義務(wù)。

3.雙方均同意，違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)實際情況和本協(xié)議的約定進行判斷。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。

解決辦法：賣方應(yīng)確保擔(dān)保房產(chǎn)不存在權(quán)利糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)或其他可能影響買方合法權(quán)益的情況。如有問題，應(yīng)及時解決。2.問題：買方未按約定時間支付購房款項。

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照本協(xié)議的約定支付購房款項，必要時可依法采取措施追究違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢或出現(xiàn)障礙。

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有問題應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。4.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.賣方愿意將其擁有的房屋出售給買方。

2.買方愿意購買賣方所提供的房屋。