2024版房產(chǎn)銷售合同補充協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：________________

4.聯(lián)系電話：__________________

5.電子郵箱：__________________1.名稱：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：________________

4.聯(lián)系電話：__________________

5.電子郵箱：__________________一、房屋基本情況1.房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號：__________________。

2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________。

3.房屋所有權(quán)人：____________________________________________。二、合同的履行1.甲方應(yīng)按照主合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量交付房屋及附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照主合同約定的時間、數(shù)額支付房價款。

3.雙方應(yīng)按照主合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。三、稅費1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。

2.具體稅費包括但不限于：契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。

2.甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日按照房價款的____%計算。

3.乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每日按照房價款的____%計算。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房產(chǎn)銷售合同

2.房屋所有權(quán)證

3.付款憑證

4.過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.稅費繳納憑證

6.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間交付房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期交付天數(shù)超過主合同約定的交付時間。

2.乙方未按照約定時間支付房價款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款天數(shù)超過主合同約定的付款時間。

3.甲方未按照約定質(zhì)量交付房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋實際情況與主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符。

4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時參加房屋過戶手續(xù)辦理等。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)銷售合同：指甲方作為房屋出售方與乙方作為房屋購買方所簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。

2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，由于違約行為導(dǎo)致的損失賠償。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。

5.契稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋購買方應(yīng)繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。如甲方延遲交付情況嚴(yán)重，乙方還可以要求解除合同并追究甲方法律責(zé)任。

2.乙方延遲支付房價款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求延長付款時間。如乙方延遲付款情況嚴(yán)重，甲方還可以要求解除合同并追究乙方法律責(zé)任。

3.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如甲方未履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方。

2.雙方通過協(xié)商一致，決定簽訂房產(chǎn)銷售合同。

3.雙方在合同中約定房屋的基本情況、交付時間、付