標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年濟南住建局房屋租賃正式合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險6.1保險購買及費用6.2保險理賠范圍第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2房屋轉(zhuǎn)讓程序第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件12.2轉(zhuǎn)租程序第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水電費等其他費用第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息租賃房屋位于濟南市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑總面積為平方米。房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為，房屋所有權(quán)人為。1.2租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃房屋的租金為每月元，租金標準按照租賃合同簽訂之日的市場價格確定。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月租金支付到出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月的日前將租金支付到出租方指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付押金元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍承租方僅限于合法、合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途。4.2房屋維護責(zé)任出租方負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照租賃合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維護和保養(yǎng)責(zé)任。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)由出租方負責(zé)，包括定期檢查、維修和更換損壞的部分。5.2維修保養(yǎng)周期出租方應(yīng)至少每半年對租賃房屋進行一次全面的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第六條房屋保險6.1保險購買及費用出租方應(yīng)購買租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并將承租方列為第一受益人。保險費用由出租方承擔(dān)。6.2保險理賠范圍保險理賠范圍包括但不限于火災(zāi)、雷擊、地震等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損失。如發(fā)生理賠事項，承租方應(yīng)立即通知出租方并協(xié)助進行理賠手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如出租方未按照租賃合同約定提供租賃房屋或未能按時交付租賃房屋，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）如出租方延遲交付租賃房屋，自延遲交付之日起，按照每日租金的1%向承租方支付違約金，直至交付之日止。（2）如出租方未能按照約定提供租賃房屋，應(yīng)退還已收取的租金，并按照已收取租金的1%向承租方支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任如承租方未按照租賃合同約定支付租金或提前解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）如承租方延遲支付租金，自延遲支付之日起，按照延遲支付金額的1%向出租方支付違約金，直至支付之日止。（2）如承租方提前解除合同，應(yīng)按照剩余租金的20%向出租方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件租賃期間，出租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2房屋轉(zhuǎn)讓程序如出租方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前三個月通知承租方，并書面征求承租方的意見。如承租方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照本合同約定的租金標準繼續(xù)履行合同。第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.2轉(zhuǎn)租程序如承租方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租方提出書面申請，并按照出租方的要求提供相關(guān)資料。經(jīng)出租方同意后，承租方方可進行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，承租方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的各項義務(wù)。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費租賃期間，物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費的標準及支付方式詳見附件。13.2水電費等其他費用租賃期間，水、電、天然氣等費用由承租方承擔(dān)。具體費用標準及支付方式詳見附件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點本合同在濟南市區(qū)街道號簽署。14.3合同簽署人出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽署日期：2024年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：租金支付證明模板附件四：押金支付證明模板附件五：物業(yè)管理費標準及支付方式說明附件六：水、電、天然氣費用標準及支付方式說明附件七：房屋維修保養(yǎng)計劃表附件八：房屋保險購買合同復(fù)印件附件九：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板附件十：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議模板附件一：租賃房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本附件提供租賃房屋的所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件，以證明出租方對租賃房屋的權(quán)屬情況。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片本附件提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，作為合同附件，以記錄租賃房屋的初始狀態(tài)。附件三：租金支付證明模板本附件提供租金支付的證明模板，用于承租方支付租金時填寫，并由出租方簽字確認。附件四：押金支付證明模板本附件提供押金支付的證明模板，用于承租方支付押金時填寫，并由出租方簽字確認。附件五：物業(yè)管理費標準及支付方式說明本附件詳細說明物業(yè)管理費的標準及支付方式，包括費率、支付周期等。附件六：水、電、天然氣費用標準及支付方式說明本附件詳細說明水、電、天然氣等費用的標準及支付方式，包括費率、支付周期等。附件七：房屋維修保養(yǎng)計劃表本附件提供房屋的維修保養(yǎng)計劃表，包括維修保養(yǎng)的項目、周期、責(zé)任方等。附件八：房屋保險購買合同復(fù)印件本附件提供房屋保險購買合同的復(fù)印件，作為合同附件，以證明房屋保險的購買情況。附件九：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板本附件提供房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的模板，用于出租方在特殊情況下需要轉(zhuǎn)讓租賃房屋時使用。附件十：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議模板本附件提供房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議的模板，用于承租方在需要轉(zhuǎn)租時使用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定：出租方未按照約定時間交付租賃房屋，或交付的房屋與約定不符，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付延遲交付或不符合約定的房屋的租金，以及賠償承租方因此造成的直接損失。示例說明：如果出租方延遲交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)支付延遲交付期間的租金，并賠償承租方因延遲入住產(chǎn)生的額外住宿費用。2.承租方違約行為及責(zé)任認定：承租方未按照約定時間支付租金，或提前解除合同，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付遲延支付的租金，以及賠償出租方因此造成的直接損失。示例說明：如果承租方延遲支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付延遲支付的租金，并有權(quán)要求承租方支付因此造成的違約金。3.其他違約行為及責(zé)任認定：如雙方約定其他違約行為及責(zé)任，應(yīng)在合同中明確，并根據(jù)約定進行違約責(zé)任的認定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付