房屋租賃自行成交合同2024年通用合同編號：__________房屋租賃自行成交合同出租方：1.名稱：____________________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.名稱：____________________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________承租方：1.名稱：____________________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.名稱：____________________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于出租方為房屋的所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給承租方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________。3.房屋現(xiàn)有設(shè)施：____________________________________。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如出租方需繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租，如需續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.租金支付日期為每月的__日，承租方應(yīng)提前__日將租金支付至出租方指定的賬戶。4.租賃期滿后，承租方應(yīng)在搬出房屋后的__日內(nèi)支付清所有租金。第四條押金1.承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，__日內(nèi)將押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維修1.承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照出租方的要求合理維護(hù)和管理房屋。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方負(fù)責(zé)維修。3.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或改變用途，應(yīng)提前征得出租方書面同意。第六條合同的變更和解除1.合同一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)要求解除合同。3.合同期滿，本合同自動解除。第七條違約責(zé)任1.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋租賃合同

3.押金收據(jù)

4.租金支付記錄

5.房屋維護(hù)和管理記錄

6.改造或改變用途的書面同意書

7.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金：承租方未在每月的指定日期前支付租金。

2.未按約定使用房屋及附屬設(shè)施：承租方不合理使用房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損耗。

3.未按約定維護(hù)和管理房屋：承租方未按照出租方的要求維護(hù)和管理房屋。

4.未按約定支付押金：承租方未在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。

5.未按約定變更或解除合同：合同一方未提前一個(gè)月通知對方或未經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或解除合同。

6.未按約定解決爭議：雙方未能友好協(xié)商解決糾紛，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。

2.承租方：租賃房屋的一方，有權(quán)使用和居住房屋。

3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。

4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。

5.押金：承租方支付給出租方的保證金，用于保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。

6.違約行為：違反合同約定的行為。

7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如果承租方未能在指定日期前支付租金，出租方可以提醒承租方支付，如果仍未支付，可以依法解除合同。

2.房屋使用和維護(hù)問題：如果承租方未合理使用房屋或附屬設(shè)施，出租方可以要求承租方改正或賠償損失。

3.押金退還問題：如果租賃期滿或合同提前解除，出租方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，按約定時(shí)間退還押金。

4.合同變更和解除問題：如果一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；如果一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)要求解除合同。

5.爭議解決問題：如果雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可以先嘗試友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.