小區(qū)房屋買賣合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權證號：________________。1.2房屋結構及面積：________________（詳細描述房屋的結構及面積）。1.3甲方對該房屋擁有完全的處分權，沒有產(chǎn)權糾紛或其他法律糾紛。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為：________________。3.3甲方應保證在過戶過程中，提供所有必要的文件和證明材料，確保過戶順利進行。第四條房屋的現(xiàn)狀及維修4.1甲方保證，該房屋在交付給乙方時，符合國家的住宅質(zhì)量標準，不存在影響居住安全的隱患。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋買賣價格的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權證明3.房屋結構及面積相關資料4.房屋買賣合同5.付款憑證6.過戶費用支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。2.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)。3.甲方未按約定對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定履行過戶費用支付義務。6.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕友好協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權證：指證明甲方擁有房屋所有權的法律文件。4.房屋產(chǎn)權證明：指證明房屋產(chǎn)權歸屬的法律文件。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.交付的房屋不符合約定的條件：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，必要時可以解除合同并要求退款。3.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)：乙方可以催促甲方加快辦理過戶手續(xù)，必要時可以解除合同并要求退款。4.甲方未按約定對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行維修和保養(yǎng)，必要時可以解除合同并要求退款。5.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以催促乙方盡快支付房款，必要時可以解除合同并要求退款。6.爭議解決：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以向有