房地產(chǎn)代理合同精選2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3房產(chǎn)用途為：__________。1.4甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條乙方的代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行房地產(chǎn)出售/出租的宣傳活動(dòng)。2.2乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家/租戶進(jìn)行談判。2.3乙方應(yīng)盡最大努力，以甲方確定的出售/出租價(jià)格為中心，尋找合適的買家/租戶。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)全面了解房產(chǎn)情況，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)文件等，并確保其安全。3.3乙方應(yīng)在甲方確定的價(jià)格范圍內(nèi)，積極尋找買家/租戶，并協(xié)助甲方完成交易。3.4乙方應(yīng)對(duì)潛在買家/租戶的信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息予以核實(shí)，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。4.3甲方應(yīng)在乙方找到買家/租戶后，積極配合完成交易。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為成交價(jià)的__________%。5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為：__________。5.3甲方應(yīng)在支付代理費(fèi)用后，向乙方提供合法、有效的發(fā)票。第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前__________天通知乙方。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成甲方委托的任務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止合同。6.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理活動(dòng)，并將已收代理費(fèi)用退還甲方。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。7.2如乙方未按約定完成代理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的__________%。7.3違約金支付時(shí)間為：__________。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方授權(quán)委托書

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片/視頻

6.房產(chǎn)銷售/出租宣傳資料

7.成交確認(rèn)書

8.房屋交接單

9.物業(yè)費(fèi)用繳納證明

10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，屬于違約行為。

2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，屬于違約行為。

3.乙方未按約定完成代理任務(wù)，屬于違約行為。

4.乙方泄露甲方提供的潛在買家/租戶信息，屬于違約行為。

5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，為促成房地產(chǎn)交易合同的簽訂，向委托人提供專業(yè)服務(wù)并收取傭金的行為。

2.委托方：指委托房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)為其辦理房地產(chǎn)交易事宜的當(dāng)事人。

3.代理方：指接受委托方的委托，為其辦理房地產(chǎn)交易事宜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

4.代理費(fèi)用：指房地產(chǎn)代理方為委托方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照約定向委托方收取的費(fèi)用。

5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付代理費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。

解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定完成代理任務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。4.問題：乙方泄露甲方提供的潛在買家/租戶信息。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。

解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擬出售/出租位于市區(qū)的存