標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)租賃條款：商戶租賃細(xì)則范本本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.商戶經(jīng)營(yíng)范圍及限制3.1商戶經(jīng)營(yíng)范圍3.2商戶經(jīng)營(yíng)限制4.商戶裝修及維修4.1商戶裝修要求4.2商戶維修責(zé)任5.合同的轉(zhuǎn)讓與分租5.1合同轉(zhuǎn)讓條件5.2分租條件及限制6.商戶的義務(wù)與責(zé)任6.1商戶的義務(wù)6.2商戶的責(zé)任7.商場(chǎng)管理方的權(quán)利與責(zé)任7.1商場(chǎng)管理方的權(quán)利7.2商場(chǎng)管理方的責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同的生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改條件11.特殊條款11.1特殊條款內(nèi)容12.法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1其他內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同所指租賃物為位于市區(qū)街道的商場(chǎng)內(nèi)指定商鋪，商鋪具體位置及面積詳見附件一。1.2租賃期限：租賃期限為____年，自2024年____月____日起至20____年____月____日止。1.3租賃起始日期與終止日期：租賃起始日期為2024年____月____日，租賃終止日期為20____年____月____日。2.租金及支付方式2.1租金金額：商戶應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期：商戶應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的____日前。2.3.1以現(xiàn)金方式支付至商場(chǎng)管理方指定的收款賬戶；2.3.2通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至商場(chǎng)管理方指定的收款賬戶；2.3.3以支票方式支付至商場(chǎng)管理方指定的收款賬戶。3.商戶經(jīng)營(yíng)范圍及限制3.1商戶經(jīng)營(yíng)范圍：商戶在租賃物內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍應(yīng)符合商場(chǎng)管理方提供的商戶經(jīng)營(yíng)類別及要求，具體經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)以商場(chǎng)管理方審批為準(zhǔn)。3.2.1任何違法亂紀(jì)的行為；3.2.2任何有損商場(chǎng)名譽(yù)和形象的行為；3.2.3任何影響商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)的行為。4.商戶裝修及維修4.1商戶裝修要求：商戶應(yīng)按照商場(chǎng)管理方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行商鋪的裝修，裝修方案應(yīng)事先征得商場(chǎng)管理方的書面同意。4.2商戶維修責(zé)任：商戶應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修和更換，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.合同的轉(zhuǎn)讓與分租5.1合同轉(zhuǎn)讓條件：商戶如需將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先書面征求商場(chǎng)管理方的同意，并按照商場(chǎng)管理方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.2分租條件及限制：商戶如需將商鋪部分或全部分租給第三方，應(yīng)事先書面征求商場(chǎng)管理方的同意，并按照商場(chǎng)管理方提出的條件進(jìn)行分租。分租合同不得與本合同產(chǎn)生沖突。6.商戶的義務(wù)與責(zé)任6.1商戶的義務(wù)：6.1.1按照合同約定支付租金；6.1.2按照商場(chǎng)管理方的要求進(jìn)行商鋪裝修和維修；6.1.3遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。6.2商戶的責(zé)任：6.2.1商戶應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的任何法律后果承擔(dān)全部責(zé)任；6.2.2商戶應(yīng)對(duì)其員工和客戶的行為負(fù)責(zé)，確保不損害商場(chǎng)利益。7.商場(chǎng)管理方的權(quán)利與責(zé)任7.1商場(chǎng)管理方的權(quán)利：7.1.1監(jiān)督商戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保商戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定；7.1.2審批商戶的裝修方案和維修計(jì)劃；7.1.3在商戶違約時(shí)，有權(quán)采取合同約定的措施維護(hù)自身權(quán)益。7.2商場(chǎng)管理方的責(zé)任：7.2.1保證商戶正常經(jīng)營(yíng)所需的商場(chǎng)設(shè)施和服務(wù)；7.2.2按照合同約定提供商戶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；7.2.3在商戶遇到經(jīng)營(yíng)困難時(shí)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1若商戶未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；8.1.2若商戶未按合同約定使用租賃物，或違反商場(chǎng)管理方的規(guī)章制度，商場(chǎng)管理方有權(quán)要求商戶改正，并可視情況處以罰款；8.1.3若商戶未經(jīng)商場(chǎng)管理方同意，提前解除或終止合同，應(yīng)支付合同尚未履行部分的租金總額的百分之二十作為違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的解除與終止9.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同期滿，或雙方協(xié)商一致終止合同，或一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同即告終止。10.合同的生效與修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.特殊條款11.1特殊條款內(nèi)容：如合同中有任何特殊條款，應(yīng)明確標(biāo)注并說明具體內(nèi)容。12.法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。14.其他條款14.1其他內(nèi)容：如合同中包含其他條款，應(yīng)明確標(biāo)注并說明具體內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、商鋪位置等具體信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式及支付賬戶等信息。附件三：商戶經(jīng)營(yíng)范圍及限制詳細(xì)列出商戶允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍和不被允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出商戶在裝修過程中必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件五：商鋪維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)列出商戶在維護(hù)商鋪設(shè)施時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件六：合同轉(zhuǎn)讓與分租申請(qǐng)表詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓與分租的申請(qǐng)流程和要求。附件七：商戶義務(wù)與責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)列出商戶在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守的義務(wù)和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件八：商場(chǎng)管理方的權(quán)利與責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)列出商場(chǎng)管理方在合同履行過程中應(yīng)遵守的義務(wù)和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：法律法規(guī)適用確認(rèn)書詳細(xì)列出本合同適用的法律法規(guī)。附件十一：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.若商戶未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；示例：若商戶在2024年5月10日應(yīng)支付的租金未能在5月11日之前支付，則從5月11日起算滯納金。2.若商戶未按合同約定使用租賃物，或違反商場(chǎng)管理方的規(guī)章制度，商場(chǎng)管理方有權(quán)要求商戶改正，并可視情況處以罰款；示例：若商戶在未經(jīng)商場(chǎng)管理方同意的情況下，在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，商場(chǎng)管理方有權(quán)要求商戶立即停止違法行為，并根據(jù)情況處以罰款。3.若商戶未經(jīng)商場(chǎng)管理方同意，提前解除或終止合同，應(yīng)支付合同尚未履行部分的租金總額的百分之二十作為違約金。示例：若商戶在合同履行期間未經(jīng)商場(chǎng)管理方同意，提前解除合同，則需支付合同尚未履行部分的租金總額的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中商場(chǎng)提供給商戶使用的商鋪及附屬設(shè)施。2.租金：指商戶按照合同約定支付給商場(chǎng)管理方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。4.滯納