建設(shè)項(xiàng)目開工條件管理實(shí)施細(xì)則目錄第一章總則第二章甲方項(xiàng)目部開工準(zhǔn)備工作第三章總包方開工準(zhǔn)備工作第四章監(jiān)理方開工準(zhǔn)備工作第五章附則第一章總則第1條總則為明確項(xiàng)目在開工準(zhǔn)備階段，項(xiàng)目部應(yīng)重點(diǎn)掌控和組織落實(shí)的工作，使各專業(yè)工程師在此階段工作更加明確，特制定本細(xì)則。本細(xì)則隨著國家和地方相關(guān)規(guī)定的頒布進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。搶工項(xiàng)目事實(shí)上已經(jīng)無法達(dá)到本規(guī)定開工條件而需破土動工時，以不影響下一步施工為原則進(jìn)行控管。第二章甲方項(xiàng)目部開工準(zhǔn)備工作第2條資料的收集、整理與建檔第2.1條資料員負(fù)責(zé)向公司各職能部門索取如下資料：⑴、地形地貌圖－原件1份；⑵、地質(zhì)勘察報告－原件1份；施工圖紙－11套（其中，精裝4套）；招標(biāo)文件、投標(biāo)文件－原件1套；施工許可證復(fù)本－復(fù)印件1份；資料員證和身份證－復(fù)印件1份；質(zhì)量監(jiān)督備案表－復(fù)印件1份；施工合同（協(xié)議）－復(fù)印件1份；第2.2條資料員收集上述資料后將1項(xiàng)上墻，其他分類整理、建檔存放備查，并執(zhí)行《施工圖紙使用管理規(guī)定》、《項(xiàng)目部檔案管理辦法》。第3條地盤管理第3.1條‘“三通一平”管理1、項(xiàng)目部根據(jù)已經(jīng)確定的標(biāo)段的劃分，安排各標(biāo)段場地劃分規(guī)劃并繪制分區(qū)圖，總包方進(jìn)場會議時移交；2、項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)已經(jīng)確定的標(biāo)段劃分安排臨時道路的施工，此工作應(yīng)于總包方進(jìn)場前7天內(nèi)完成。臨時道路的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：與市政主干道交接時，根據(jù)現(xiàn)場情況鋪設(shè)不小于6m寬砼路，長4m；其他部位宜采用砼路。不與市政主干道交接時，采用6m寬石子路；臨時道路鋪設(shè)至施工單位大門口處；臨時道路的維護(hù)工作應(yīng)在首次例會時進(jìn)行劃分，由施工單位進(jìn)行。臨電接入項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)標(biāo)段劃分計(jì)劃組織電氣工程師、土建工程師進(jìn)行負(fù)荷計(jì)算和分路要求提交總工辦，以進(jìn)行配電箱設(shè)計(jì)和前期部報批；項(xiàng)目經(jīng)理組織根據(jù)選定的配電箱和安裝位置進(jìn)行基礎(chǔ)施工和箱體安裝；項(xiàng)目經(jīng)理跟催臨電開通工作；電氣工程師作出計(jì)量方案。施工、生活用水接入施工用水：由總包方現(xiàn)場打井解決，費(fèi)用不調(diào)整；其中，樁基施工用水由樁基施工隊(duì)自行解決；地質(zhì)勘查用水由項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)助解決水源；生活用水：項(xiàng)目經(jīng)理跟催前期部市政管網(wǎng)開口工作，暖通工程師作出計(jì)量方案或者協(xié)助施工單位聯(lián)系水源。場地平整在拆遷工作基本到位情況下，原則上不在進(jìn)行場地豎向平整工作，以降低成本；項(xiàng)目經(jīng)理組織土建工程師、總包方、監(jiān)理方進(jìn)行場地高程方格網(wǎng)測量工作（模板見附表），作為土方工程結(jié)算依據(jù)和建筑垃圾清理依據(jù)；場地需進(jìn)行局部豎向平整時，根據(jù)招、投標(biāo)文件，委托/由施工單位進(jìn)行平整。第3.2條地上、地下障礙物勘察⑴、項(xiàng)目經(jīng)理組織各專業(yè)工程師根據(jù)地形圖以及周邊居民調(diào)查，對場區(qū)內(nèi)的管線路由進(jìn)行復(fù)查，不明確時，進(jìn)行探溝勘察其位置和走向并繪制其路由圖，作為交接、保護(hù)和外網(wǎng)設(shè)計(jì)依據(jù)；對于需要改道的管線，項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)助前期部完成相關(guān)工作；第3.3條甲方、監(jiān)理辦公用房按照《項(xiàng)目部團(tuán)隊(duì)建設(shè)實(shí)施辦法》執(zhí)行。第4條技術(shù)準(zhǔn)備第4.1條高程、坐標(biāo)控制樁復(fù)測和移交⑴、樁基施工進(jìn)場時，將規(guī)劃或勘察投測的高程點(diǎn)、坐標(biāo)控制樁進(jìn)行移交，并會同監(jiān)理、施工方引測和復(fù)核；撤場前應(yīng)要求進(jìn)行砼保護(hù)和繪制軸線控制樁相對位置圖；⑵、總包方進(jìn)場時，隨同場區(qū)劃分、地上地下障礙物位置、水電源位置資料一并移交高程點(diǎn)和軸線控制樁相對位置圖，并進(jìn)行書面確認(rèn)；高程點(diǎn)和引樁投測應(yīng)會同監(jiān)理共同進(jìn)行復(fù)核；第4.2條項(xiàng)目經(jīng)理組織監(jiān)理、總包方進(jìn)行進(jìn)場會議和首次監(jiān)理會議以及圖紙會審工作；第4.3條項(xiàng)目經(jīng)理組織審核施工單位《施工組織設(shè)計(jì)》和監(jiān)理單位《監(jiān)理大綱》、《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》。第5條施工單位主要崗位業(yè)務(wù)能力考評項(xiàng)目經(jīng)理組織各專業(yè)工程師對總包方項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、主管工長、材料員、質(zhì)檢員進(jìn)行業(yè)務(wù)能力考評；對于不能適崗者，要求施工單位進(jìn)行更換。第6條施工許可取證工作第6.1條項(xiàng)目經(jīng)理組織監(jiān)理方、施工方進(jìn)行取證工作計(jì)劃會議，制定監(jiān)理備案和施工單位安全備案、費(fèi)用繳納以及資料收集和實(shí)驗(yàn)單位、專業(yè)分包單位、委托人員、資料人員的選定以及等時間計(jì)劃安排。詳見《施工許可證辦理資料清單》。第6.2條項(xiàng)目經(jīng)理組織繪制現(xiàn)場臨時設(shè)施平面布置圖繪制，協(xié)助前期完成臨時設(shè)施許可取證備案。第三章總包方開工準(zhǔn)備工作第7條總包方在施工準(zhǔn)備階段應(yīng)落實(shí)的施工準(zhǔn)備工作第7.1條總包方在開工前應(yīng)完成以下準(zhǔn)備工作：項(xiàng)目經(jīng)理部的組建和報批；“五小”設(shè)施以及場地、道路、圍擋施工和現(xiàn)場平面布置、臨電布置平面圖的報批；施組和總進(jìn)度計(jì)劃編制和報批；圖紙自審人、機(jī)、材基礎(chǔ)部分準(zhǔn)備和到位；現(xiàn)場高程、軸線控制樁復(fù)核和保護(hù)；場地管線保護(hù)；施工用水落實(shí)；施工許可取證。第7.2條現(xiàn)場的平面布置應(yīng)以甲方提供的《現(xiàn)場場地標(biāo)段劃分圖》、《安全防護(hù)、文明施工檢查管理辦法》為依據(jù)，并結(jié)合企業(yè)特點(diǎn)進(jìn)行，其中，施組中的平面布置圖和施工總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)提前單報甲方審批，否則，由于甲方后期施工等甲方原因造成的拆改臨時設(shè)施費(fèi)用不予追加。第7.3條總包方在進(jìn)場后首次監(jiān)理例會前向甲方、監(jiān)理方提交項(xiàng)目部組成和通訊錄；發(fā)生人員變動（指項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)員、工長、質(zhì)檢員、材料員、實(shí)驗(yàn)員）應(yīng)爭的甲方同意；涉及行政監(jiān)督備案的，應(yīng)做好變更工作。總包方項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)接受、配合甲方組織的各主要崗位業(yè)務(wù)能力考評，不適崗的應(yīng)予調(diào)換。第7.4條勞務(wù)、材料、機(jī)械進(jìn)場應(yīng)以不影響下一步施工為原則，否則，甲方、監(jiān)理方不予開工，由此造成的延期開工違約甲方不負(fù)責(zé)任。第7.5條施組（包括質(zhì)量通病控制措施）編制應(yīng)在開工前5日內(nèi)向甲方、監(jiān)理方報批，審批流程執(zhí)行《施工組織設(shè)計(jì)審批管理規(guī)定》。第7.6條總包方應(yīng)提前編制、報批施工總進(jìn)度計(jì)劃并應(yīng)符合《施工進(jìn)度管理規(guī)定》相應(yīng)條款。第7.7條總包方在進(jìn)場后應(yīng)根據(jù)甲方提供的高程點(diǎn)、坐標(biāo)控制樁位置圖和場區(qū)管線位置圖進(jìn)行復(fù)核和保護(hù)工作；并積極配合甲方、監(jiān)理方對現(xiàn)場場區(qū)高程方格網(wǎng)測繪工作。第7.8條甲方提供生活用水水源的，施工方自配水表并會同甲方暖通工程師進(jìn)行抄表工作；施工用水總包方自行確定并執(zhí)行第3.1.4條。第7.9條甲方提供施工用電電源，施工單位應(yīng)按照甲方分路要求進(jìn)行開通；并配合甲方電氣工程師進(jìn)行抄表工作。第7.10條總包方在接到圖紙后應(yīng)組織技術(shù)人員進(jìn)行圖紙自審并執(zhí)行《圖紙自審、會審管理規(guī)定》。第7.11條施工許可取證工作總包方按照甲方組織的取證工作會議安排專人負(fù)責(zé)手續(xù)的辦理工作，并按照時間計(jì)劃提交辦證所需資料。由于乙方原因造成的開工延期，工期不予順延。第四章監(jiān)理方開工準(zhǔn)備工作第8條監(jiān)理單位在工程開工前做好以下準(zhǔn)備工作辦公環(huán)境配置；準(zhǔn)備首次監(jiān)理理會資料；圖紙自審；參加現(xiàn)場場地、高程點(diǎn)、坐標(biāo)控制樁的移交；場地高程方格網(wǎng)測量；監(jiān)理大綱、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制和報審；施工許可取證。第8.1條辦公環(huán)境設(shè)置除執(zhí)行《項(xiàng)目部團(tuán)隊(duì)建設(shè)實(shí)施辦法》第6.4條規(guī)定外，尚應(yīng)配備足夠的資源，如電腦、打印機(jī)、資料柜等；其他軟硬件配置應(yīng)符合企業(yè)要求和行政監(jiān)管部門要求。第8.2條首次監(jiān)理例會資料應(yīng)報請甲方認(rèn)可并執(zhí)行《監(jiān)理理會（專題會議）管理規(guī)定》。第8.3條總監(jiān)應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行圖紙自審工作，并按照甲方要求時間提交圖紙問題清單，具體執(zhí)行《圖紙自審、會審管理規(guī)定》。第8.4條總監(jiān)應(yīng)編制和報審監(jiān)理大綱和實(shí)施細(xì)則，并在開工前3日內(nèi)提交甲方；對于存在的問題或不利于質(zhì)量、進(jìn)度控制的措施，總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理