個人樓房出售合同范本合同編號：_______姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于賣方擁有位于_______的樓房一套（以下簡稱“房產(chǎn)”），愿意出售給買方，買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_______。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第三方監(jiān)管機構(gòu)：名稱：_______地址：_______鑒于賣方擁有位于_______的樓房一套（以下簡稱“房產(chǎn)”），愿意出售給買方，買方愿意購買該房產(chǎn)，并同意引入第三方監(jiān)管機構(gòu)對合同的履行進行監(jiān)督，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_______。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至由甲方和第三方監(jiān)管機構(gòu)共同指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給買方。買方確認，房產(chǎn)交付后，房價款不再退還。第三條第三方監(jiān)管機構(gòu)的職責(zé)3.1第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督賣方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。3.2第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督買方按照合同約定支付房價款。3.3第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在房產(chǎn)交付和房價款支付完畢后，向雙方出具解除監(jiān)管的書面通知。第四條甲方權(quán)益保障4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2買方應(yīng)保證按照合同約定支付房價款。4.3第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)保證按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。4.4甲方在本合同項下的權(quán)益受到侵害時，有權(quán)向第三方監(jiān)管機構(gòu)提出書面異議，并要求第三方監(jiān)管機構(gòu)采取措施予以保障。第五條違約責(zé)任及賠償5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2第三方監(jiān)管機構(gòu)未按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方監(jiān)管機構(gòu)在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向其注冊地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方監(jiān)管機構(gòu)各執(zhí)一份。7.2本合同自甲方、乙方和第三方監(jiān)管機構(gòu)簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第三方監(jiān)管機構(gòu)（蓋章）：________年________月________日1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，防止乙方違約，同時通過第三方監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督，使合同的履行更加規(guī)范、公正。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，使甲方能夠安心出售房產(chǎn)，同時也為乙方提供一個公平、安全的購房環(huán)境。通過引入第三方監(jiān)管機構(gòu)，可以有效降低交易風(fēng)險，提高交易效率，維護市場秩序。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)個人樓房購買合同范本姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第三方監(jiān)管機構(gòu)：名稱：_______地址：_______鑒于買方愿意購買賣方位于_______的樓房一套（以下簡稱“房產(chǎn)”），并同意引入第三方監(jiān)管機構(gòu)對合同的履行進行監(jiān)督，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_______。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至由乙方和第三方監(jiān)管機構(gòu)共同指定的賬戶。2.3賣方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給買方。買方確認，房產(chǎn)交付后，房價款不再退還。第三條第三方監(jiān)管機構(gòu)的職責(zé)3.1第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督賣方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。3.2第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督買方按照合同約定支付房價款。3.3第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在房產(chǎn)交付和房價款支付完畢后，向雙方出具解除監(jiān)管的書面通知。第四條乙方權(quán)益保障4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2買方應(yīng)保證按照合同約定支付房價款。4.3第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)保證按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。4.4乙方在本合同項下的權(quán)益受到侵害時，有權(quán)向第三方監(jiān)管機構(gòu)提出書面異議，并要求第三方監(jiān)管機構(gòu)采取措施予以保障。第五條違約責(zé)任及賠償5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2第三方監(jiān)管機構(gòu)未按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方監(jiān)管機構(gòu)在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向其注冊地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方監(jiān)管機構(gòu)各執(zhí)一份。7.2本合同自甲方、乙方和第三方監(jiān)管機構(gòu)簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第三方監(jiān)管機構(gòu)（蓋章）：________年________月________日1.房