標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣詳細(xì)合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方信息1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時(shí)間及條件2.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用3.房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用4.房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)4.1房屋使用權(quán)范圍4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理5.房屋買賣合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2違約金及賠償金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2司法解決途徑8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)9.2房屋買賣過程中的保密條款10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)11.簽字蓋章11.1買賣雙方簽字11.2見證人簽字12.日期12.1合同簽訂日期12.2房屋交付日期13.房屋買賣合同的副本及正本13.1合同副本份數(shù)及分發(fā)13.2合同正本存放地點(diǎn)14.補(bǔ)充條款14.1對本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積大小】平方米，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2房屋買賣雙方信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號】1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式（1）在本合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)，乙方支付房價(jià)的【百分比】作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，本合同即告生效。（2）乙方應(yīng)于定金支付后的【天數(shù)】天內(nèi)，將剩余的房價(jià)支付至甲方指定的賬戶。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)鑰匙交付給乙方。2.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用甲方應(yīng)對房屋在交付前存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)4.1房屋使用權(quán)范圍乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)，包括居住、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理如在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條房屋買賣合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方均可提出變更合同的請求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金及賠償金額違約金的計(jì)算方式為：違約金額的【百分比】。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2司法解決途徑如雙方選擇司法解決，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）合同約定的期限屆滿。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第九條其他約定9.1房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)雙方同意按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2房屋買賣過程中的保密條款雙方應(yīng)對房屋買賣過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十一條簽字蓋章11.1買賣雙方簽字本合同自雙方簽字之日起生效。11.2見證人簽字如雙方約定有見證人，見證人應(yīng)在本合同上簽字，以證明合同的簽訂過程真實(shí)有效。第十二條日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。12.2房屋交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)，將房屋交付給乙方。第十三條房屋買賣合同的副本及正本13.1合同副本份數(shù)及分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同正本存放地點(diǎn)本合同正本存放于【存放地點(diǎn)】。第十四條補(bǔ)充條款14.1對本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，無涂改痕跡。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)提供給乙方。附件二：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。示例說明：如甲方未能在合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。2.甲方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，屬于違約行為。示例說明：如甲方未能協(xié)助乙方在約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。3.甲方未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量，屬于違約行為。示例說明：如甲方未能在房屋交付前修復(fù)質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方在使用房屋過程中遭受損失，則構(gòu)成違約。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)，屬于違約行為。示例說明：如乙方未能在定金支付后的【天數(shù)】天內(nèi)支付剩余房價(jià)，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。2.定金：指雙方為履行合同而支付的一定金額，作為履行合同的保證。在本合同中的應(yīng)用：乙方在簽訂合同后【天數(shù)】天內(nèi)支付定金，定金支付后合同生效。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。在本合同中的應(yīng)用：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為違約金額的【百分比】。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客