標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同正式版直接打印本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)6.2稅費承擔第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方確認13.1雙方簽字13.2簽字日期第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條房屋交易價格3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項貸款支付3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款項，并辦理貸款手續(xù)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛4.3過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用：買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體費用雙方協(xié)商解決第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題5.2保修責任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的損失，由出賣人承擔維修責任5.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、外墻面的防滲漏為五年；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為兩年；裝修工程為一年第六條交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)6.2稅費承擔：買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費，具體費用雙方協(xié)商解決第七條違約責任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的0.05%乘以逾期天數(shù)，逾期超過X日的，買受人有權(quán)解除本合同7.1.2出賣人未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔維修責任，并支付因此造成的損失7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付首付款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的0.05%乘以逾期天數(shù)，逾期超過X日的，出賣人有權(quán)解除本合同7.2.2買受人未能按照本合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除：一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任第十條通知10.1通知方式：書面通知、電子郵件、電話通知10.2通知時限：通知應(yīng)在知曉事項發(fā)生之日起X日內(nèi)送達對方第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：12.1.1雙方同意，本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》所述附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓12.1.2雙方同意，本合同附件二《家具家電清單》所述家具家電隨房屋一同轉(zhuǎn)讓12.1.3雙方同意，本合同附件三《物業(yè)管理費及水電費結(jié)清證明》所述費用由出賣人承擔第十三條雙方確認13.1雙方簽字：出賣人（簽字）：_________________日期：____年__月__日買受人（簽字）：_________________日期：____年__月__日13.2簽字日期：本合同自雙方簽字之日起生效第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表：附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》附件二：《家具家電清單》附件三：《物業(yè)管理費及水電費結(jié)清證明》第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》詳細要求和說明：本附件列明房屋附屬設(shè)施的具體名稱、數(shù)量和品牌等信息，包括但不限于空調(diào)、洗衣機、熱水器等。附屬設(shè)施的狀況應(yīng)符合雙方約定的標準，如有損壞或缺失，出賣人應(yīng)負責修復或賠償。附件二：《家具家電清單》詳細要求和說明：本附件列明家具家電的具體名稱、數(shù)量和品牌等信息，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。家具家電的狀況應(yīng)符合雙方約定的標準，如有損壞或缺失，出賣人應(yīng)負責修復或賠償。附件三：《物業(yè)管理費及水電費結(jié)清證明》詳細要求和說明：本附件為出賣人結(jié)清物業(yè)管理費及水電費的證明，由物業(yè)管理公司出具。出賣人應(yīng)保證在房屋交付前，各項費用已結(jié)清，如有欠費，出賣人應(yīng)負責償還。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋的。2.出賣人未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的。3.買受人未能按照本合同約定時間支付首付款項的。4.買受人未能按照本合同約定辦理貸款手續(xù)的。5.雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付房價的0.05%乘以逾期天數(shù)的違約金。逾期超過X日的，另一方有權(quán)解除本合同。2.損失賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同，并要求出賣人承擔因逾期交付導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的位于北京市海淀區(qū)X路號單元室的建筑物。2.出賣人：指具有房屋所有權(quán)，出售房屋的一方。3.買受人：指購買房