標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房市場專屬代理合同樣本本合同目錄一覽第一條：代理范圍與職責(zé)1.1代理范圍1.2代理職責(zé)第二條：代理期限2.1代理開始日期2.2代理結(jié)束日期第三條：房產(chǎn)信息與代理權(quán)3.1房產(chǎn)信息3.2代理權(quán)確認第四條：代理費用與支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式第五條：代理銷售價格與調(diào)整5.1代理銷售價格5.2價格調(diào)整機制第六條：交易流程與配合6.1交易流程6.2雙方配合事項第七條：傭金分配與結(jié)算7.1傭金分配比例7.2傭金結(jié)算時間第八條：合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解第十一條：法律法規(guī)適用11.1法律法規(guī)11.2合同效力第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條：合同的簽訂與生效14.1簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與職責(zé)1.1代理范圍1.2代理職責(zé)代理方應(yīng)盡最大努力，按照賣方的要求，完成房產(chǎn)的銷售或出租任務(wù)。代理方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的市場調(diào)研、競爭分析、制定銷售策略等工作。代理方應(yīng)確保對房產(chǎn)的介紹和宣傳真實、準(zhǔn)確，不得夸大或隱瞞事實。第二條：代理期限2.1代理開始日期代理期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為【具體日期】，除非雙方提前終止合同或延長代理期限。第三條：房產(chǎn)信息與代理權(quán)3.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)的具體信息如下：【房產(chǎn)證號】：【房屋地址】：【房屋面積】：【戶型】：【建筑年代】：【房產(chǎn)性質(zhì)】：【所在樓層】：【總樓層】：【裝修情況】：【配套設(shè)施】：3.2代理權(quán)確認賣方授權(quán)代理方在代理期限內(nèi)，作為其唯一的代理人，處理房產(chǎn)的銷售和出租事宜。代理方接受賣方的授權(quán)，同意在代理期限內(nèi)，全力以赴完成銷售和出租任務(wù)。第四條：代理費用與支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)代理方在代理期限內(nèi)，成功銷售或出租房產(chǎn)的，賣方應(yīng)支付給代理方代理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)成交價的【百分比】。4.2支付方式代理費用支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條：代理銷售價格與調(diào)整5.1代理銷售價格代理方在代理期限內(nèi)，應(yīng)按照雙方約定的銷售價格，對外推廣和銷售房產(chǎn)。5.2價格調(diào)整機制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。調(diào)整方式為：【調(diào)整方式，如固定金額、百分比等】。第六條：交易流程與配合6.1交易流程代理方在成功找到買家或租戶后，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。6.2雙方配合事項賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，提供所需的房產(chǎn)資料，配合代理方完成房產(chǎn)的銷售或出租。代理方應(yīng)定期向賣方報告銷售和出租進展，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第八條：合同解除與終止8.1合同解除條件任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方。解除合同后，代理方應(yīng)立即停止代理活動，并將已收代理費用按比例退還賣方。8.2合同終止條件本合同在代理期限屆滿后自然終止。如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。合同終止后，代理方應(yīng)將已收代理費用結(jié)算清楚，并將房產(chǎn)相關(guān)資料交還賣方。第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于代理費、訴訟費、律師費等。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或請求第三方調(diào)解組織進行調(diào)解。第十一條：法律法規(guī)適用11.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解除、終止以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或直接送交的方式進行。13.2送達地址雙方指定的送達地址為：【具體地址】。第十四條：合同的簽訂與生效14.1簽訂日期本合同于【具體日期】由雙方簽字（或蓋章）。14.2合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號、房屋地址、面積、戶型等。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書應(yīng)由賣方填寫，并經(jīng)代理方核對無誤后共同提交給相關(guān)部門。附件三：代理協(xié)議書說明：代理協(xié)議書詳細規(guī)定了代理方和賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括代理范圍、代理期限、代理費用等。附件四：房產(chǎn)交易合同模板說明：房產(chǎn)交易合同模板用于指導(dǎo)雙方在成功交易時的合同簽訂，包含交易雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、交易價格等。附件五：房產(chǎn)出租合同模板說明：房產(chǎn)出租合同模板用于指導(dǎo)雙方在成功出租時的合同簽訂，包含出租雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、租金等。附件六：代理費用支付憑證說明：代理費用支付憑證作為賣方支付代理費用的證明，應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件七：房產(chǎn)過戶資料清單說明：房產(chǎn)過戶資料清單詳細列出了雙方在房產(chǎn)過戶過程中需要提交的材料，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按約定時間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致代理活動無法正常進行。2.代理方未按約定時間完成銷售或出租任務(wù)。3.雙方未按約定時間完成合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于代理費、訴訟費、律師費等。2.違約方應(yīng)支付給對方合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同中約定。3.違約方賠償對方因此造成的其他損失，包括但不限于預(yù)期利潤、信譽損失等。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致代理活動無法正常進行，賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的代理費用損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.代理方：指【具體代理公司名稱】，根據(jù)合同約定，負責(zé)房產(chǎn)的銷售和出租活動。3.賣方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，即房產(chǎn)的出賣人。4.代理期限：指合同約定的代理方進行代理活動的期限，自【具體日期】起至【具體日期】止。5.代理費用：指代理方為賣方提供代理服務(wù)所收取的費用，按照房產(chǎn)成交價的一定比例計算。6.房產(chǎn)成交價：指買方最終購買房產(chǎn)的價格，包括房款、稅費等所有費用。7.違約金：