司法拍賣房產(chǎn)買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂的具體日期]甲方（賣方）：[填寫(xiě)甲方全稱，即拍賣房產(chǎn)的擁有者]乙方（買方）：[填寫(xiě)乙方全稱，即參與拍賣并擬購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)]鑒于甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并決定通過(guò)司法拍賣方式出售該房產(chǎn)；乙方愿意參加司法拍賣，并按照本合同條款購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條拍賣房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落于：[填寫(xiě)房產(chǎn)的具體地址]1.2房產(chǎn)證號(hào)：[填寫(xiě)房產(chǎn)證的號(hào)碼]1.3房產(chǎn)面積：[填寫(xiě)房產(chǎn)的建筑面積]平方米1.4房產(chǎn)用途：[填寫(xiě)房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：[填寫(xiě)房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名或名稱]第二條拍賣及購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)通過(guò)司法拍賣方式進(jìn)行。拍賣底價(jià)及加價(jià)幅度由甲方確定，并通過(guò)相關(guān)渠道公布。2.2乙方同意按照司法拍賣的競(jìng)買規(guī)則參與拍賣，并承諾支付拍賣成交價(jià)。2.3拍賣成交價(jià)包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、拍賣費(fèi)用、稅費(fèi)等。具體金額以拍賣成交確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)。第三條拍賣成交與房產(chǎn)交付3.1拍賣成交后，乙方應(yīng)按照拍賣成交確認(rèn)書(shū)約定的期限、方式支付拍賣成交價(jià)。3.2甲方收到全部拍賣成交價(jià)后，應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：（1）拍賣成交價(jià)款支付完畢且房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證拍賣房產(chǎn)的權(quán)利真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照約定支付拍賣成交價(jià)，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，配合相關(guān)部門完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定保證房產(chǎn)權(quán)利真實(shí)、合法，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方未按約定支付拍賣成交價(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章處]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章處]甲方授權(quán)代表（簽名）：[填寫(xiě)甲方授權(quán)代表簽名]乙方授權(quán)代表（簽名）：[填寫(xiě)乙方授權(quán)代表簽名]合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂的具體日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.拍賣公告3.拍賣成交確認(rèn)書(shū)4.房產(chǎn)過(guò)戶所需相關(guān)材料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂的具體日期]甲方（賣方）：[填寫(xiě)甲方全稱，即拍賣房產(chǎn)的擁有者]乙方（買方）：[填寫(xiě)乙方全稱，即參與拍賣并擬購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)]第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱，即負(fù)責(zé)擔(dān)保甲方權(quán)益的機(jī)構(gòu)或個(gè)人]鑒于甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并決定通過(guò)司法拍賣方式出售該房產(chǎn)；乙方愿意參加司法拍賣，并按照本合同條款購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條拍賣房產(chǎn)基本情況（與原文相同）第二條拍賣及購(gòu)買價(jià)格（與原文相同）第三條拍賣成交與房產(chǎn)交付（與原文相同）第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證甲方的權(quán)益得到充分保障。擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保乙方按照約定支付拍賣成交價(jià)。4.3擔(dān)保方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的履行行為，確保乙方遵守合同約定。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按約定支付拍賣成交價(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方在拍賣成交后，應(yīng)按照約定接受房產(chǎn)交付，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3乙方不得以任何理由拒絕履行合同約定的義務(wù)，否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付拍賣成交價(jià)。6.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保乙方的履行行為。6.3甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決（與原文相同）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章處]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章處]第三方（蓋章）：[填寫(xiě)第三方蓋章處]甲方授權(quán)代表（簽名）：[填寫(xiě)甲方授權(quán)代表簽名]乙方授權(quán)代表（簽名）：[填寫(xiě)乙方授權(quán)代表簽名]第三方授權(quán)代表（簽名）：[填寫(xiě)第三方授權(quán)代表簽名]合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂的具體日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.拍賣公告3.拍賣成交確認(rèn)書(shū)4.房產(chǎn)過(guò)戶所需相關(guān)材料第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)擔(dān)保方的監(jiān)督和協(xié)助，可以降低甲方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方的履行行為。第三方的主體介入，增加了合同的信任度，提高了合同的履行效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為拍賣房產(chǎn)的擁有者，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)本合同，甲方可以確保乙方按照約定支付拍賣成交價(jià)，并保證房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利完成。同時(shí)，甲方通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益，降低了合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。本合同的簽訂，體現(xiàn)了甲方對(duì)合同履行的高度重視，以及對(duì)自身權(quán)益的充分保護(hù)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂的具體日期]甲方（賣方）：[填寫(xiě)甲方全稱，即拍賣房產(chǎn)的擁有者]乙方（買方）：[填寫(xiě)乙方全稱，即參與拍賣并擬購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)]第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱，即負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方權(quán)益的機(jī)構(gòu)或個(gè)人]鑒于甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并決定通過(guò)司法拍賣方式出售該房產(chǎn)；乙方愿意參加司法拍賣，并按照本合同條款購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條拍賣房產(chǎn)基本情況（與原文相同）第二條拍賣及購(gòu)買價(jià)格（與原文相同）第三條拍賣成交與房產(chǎn)交付（與原文相同）第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方的權(quán)益得到充分保障。擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保甲方按照約定交付房產(chǎn)。4.3擔(dān)保方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的履行行為，確保甲方遵守合同約定。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按約定保證房產(chǎn)權(quán)利真實(shí)、合法，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方不得以任何理由拒絕履行合同約定的義務(wù)，否則乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。第六條乙方權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。6.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保方協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保甲方的履行行為。6.3乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決（與原文相同）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章處]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章處]第三方（蓋章）：[填寫(xiě)第三方蓋章處]甲方授權(quán)代表（簽名）：[填寫(xiě)甲方授權(quán)代表簽名]乙方授權(quán)代表（簽名）：[填寫(xiě)乙方授權(quán)代表簽名]第三方授權(quán)代表（簽名）：[填寫(xiě)第三方授權(quán)代表簽名]合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂的具體日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.拍賣公告3.拍賣成交確認(rèn)書(shū)4.房產(chǎn)過(guò)戶所需相關(guān)材料乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為購(gòu)買房產(chǎn)的一方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)本合同，乙方可以確保甲方按照約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利完成。同時(shí)，乙方通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益，降低了合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。本合同的簽訂，體現(xiàn)了乙方對(duì)合同履行