2024版借貸分期合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________乙方（出借人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額及用途1.1本合同借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方應(yīng)確保所借款項(xiàng)用于合法、正當(dāng)?shù)挠猛?，并按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)歸還借款。第二條借款期限2.1本合同借款期限為____個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期歸還借款本息。第三條借款利率及費(fèi)用3.1本合同借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第四條還款方式及還款計(jì)劃4.1本合同采用等額本息還款方式，甲方每月償還借款本息總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)歸還借款本息，如有逾期，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的借款利率加倍計(jì)算。第五條擔(dān)保條款5.1本合同項(xiàng)下借款，甲方以其自有房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____________________）提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議，并辦理完畢相關(guān)抵押登記手續(xù)。5.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)歸還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并支付乙方因追討借款本息所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或者未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)移、處分抵押財(cái)產(chǎn)的，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并要求甲方支付違約金，違約金金額為借款本金的一倍。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

5.借款申請(qǐng)表

6.借款合同專用章

7.授權(quán)委托書（如有）

8.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)歸還借款本息，視為違約。

2.甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，視為違約。

3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)移、處分抵押財(cái)產(chǎn)，視為違約。

4.甲方未確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議，視為違約。

5.甲方未辦理完畢相關(guān)抵押登記手續(xù)，視為違約。

6.乙方未按約定提供借款，視為違約。

7.乙方未按約定收取還款本息，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)借款的人。

2.出借人：指乙方，提供借款的人。

3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息。

4.逾期利息：指借款人未按約定還款日期歸還借款本息，所產(chǎn)生的額外利息。

5.違約金：指借款人違約行為所產(chǎn)生的賠償金。

6.抵押擔(dān)保：指借款人以其自有財(cái)產(chǎn)為借款提供擔(dān)保。

7.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為擔(dān)保的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定還款：

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，催收借款本息；如甲方仍不履行，乙方可依法采取措施，如提前收回借款或申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2.甲方提供虛假信息：

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款本息，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放借款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.抵押房產(chǎn)權(quán)利爭(zhēng)議：

解決辦法：甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，或