標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人二手房出租協(xié)議書（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋損壞及維修7.1房屋損壞賠償7.2維修責(zé)任及費(fèi)用第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約費(fèi)用處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二條其他條款12.1寵物規(guī)定12.2吸煙規(guī)定12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本第十四條簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，棟單元層號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為室廳，總面積為平方米。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)設(shè)有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，將押金無息退還給承租人。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)1)出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，確保房屋的安全和衛(wèi)生。2)出租人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和設(shè)施的完好。3)出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)1)承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。2)承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定時(shí)間支付租金。3)承租人應(yīng)按照約定方式支付押金，并在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還押金。4)承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定1)承租人應(yīng)按照房屋的使用說明合理使用房屋及設(shè)施。2)承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。6.2房屋維護(hù)責(zé)任1)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和修理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定方式支付維修費(fèi)用。3)房屋及設(shè)施的維修責(zé)任及費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。8.2承租人保險(xiǎn)：承租人可根據(jù)自身需要購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。第九條提前解約9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，雙方均可提前解約，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人解約，出租人應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)配合承租人辦理退租手續(xù)。9.3解約費(fèi)用處理：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金，具體金額按照實(shí)際租金計(jì)算。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付給承租人一個(gè)月租金作為違約金。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付給出租人一個(gè)月租金作為違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地的法院。第十二條其他條款12.1寵物規(guī)定：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2吸煙規(guī)定：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙。12.3訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為合同的一部分。13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條簽署日期14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具設(shè)施等照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同副本內(nèi)容：本合同的正本副本，雙方各執(zhí)一份。要求：合同字跡清晰，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.出租人未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用。3.出租人干涉承租人的正常生活和工作，未經(jīng)允許隨意進(jìn)入租賃房屋。4.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)出租人同意進(jìn)行違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：應(yīng)支付給承租人一個(gè)月租金作為違約金。2.承租人違約：應(yīng)支付給出租人一個(gè)月租金作為違約金。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，構(gòu)成出租人違約。在此情況下，出租人應(yīng)支付給承租人一個(gè)月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為