標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)預(yù)售買賣法律文件2024版樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3預(yù)售房屋1.4預(yù)售許可證第二條預(yù)售房屋的基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途第三條預(yù)售方式及期限3.1預(yù)售方式3.2預(yù)售期限3.3預(yù)售款項(xiàng)支付第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付及交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2質(zhì)量保修第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2產(chǎn)權(quán)登記第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的成立、生效和終止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同終止第十二條其他約定12.1配套設(shè)施12.2物業(yè)管理12.3公共部位和設(shè)施第十三條附件13.1預(yù)售許可證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽訂和保管14.1簽訂地點(diǎn)14.2簽訂日期14.3合同副本數(shù)量及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）1.3預(yù)售房屋：指位于（項(xiàng)目地址）的（項(xiàng)目名稱），房屋坐落為（房屋坐落），結(jié)構(gòu)類型為（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為（房屋面積）平方米的住宅房屋。1.4預(yù)售許可證：指（預(yù)售許可證編號(hào)）所載明的預(yù)售許可證書。第二條預(yù)售房屋的基本情況2.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）2.2項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）2.3房屋坐落：（房屋坐落）2.4房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）2.5房屋面積：（房屋面積）平方米2.6房屋用途：住宅第三條預(yù)售方式及期限3.1預(yù)售方式：本預(yù)售房屋采?。A(yù)售方式，如：預(yù)售期房、現(xiàn)房等）方式進(jìn)行預(yù)售。3.2預(yù)售期限：本預(yù)售房屋的預(yù)售期限自（預(yù)售起始日期）至（預(yù)售終止日期）。3.3預(yù)售款項(xiàng)支付：買受人應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向出賣人支付預(yù)售款項(xiàng)：3.3.1預(yù)訂款：人民幣（預(yù)訂款金額），于（預(yù)訂款支付日期）前支付；3.3.2首付款：人民幣（首付款金額），于（首付款支付日期）前支付；3.3.3尾款：人民幣（尾款金額），于（尾款支付日期）前支付。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格：本預(yù)售房屋的銷售價(jià)格為人民幣（房屋價(jià)格）元/平方米，房屋總價(jià)為人民幣（房屋總價(jià)）元。4.2付款方式：買受人應(yīng)按照第三條所約定的付款計(jì)劃向出賣人支付預(yù)售款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照第三條及第四條所約定的時(shí)間向出賣人支付預(yù)售款項(xiàng)。第五條交付及交付條件5.1交付時(shí)間：本預(yù)售房屋的交付時(shí)間為（交付時(shí)間），如因特殊情況導(dǎo)致不能按期交付的，出賣人應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）通知買受人。5.2交付條件：本預(yù)售房屋的交付條件為（交付條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋驗(yàn)收合格等）。5.3交付手續(xù)：買受人應(yīng)按照出賣人提供的交付手續(xù)辦理相關(guān)交付事宜。第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：出賣人保證本預(yù)售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修：出賣人應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量保修的相關(guān)規(guī)定，對(duì)買受人承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：本預(yù)售房屋的所有權(quán)自（權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記日期）起轉(zhuǎn)移給買受人。7.2產(chǎn)權(quán)登記：買受人應(yīng)自房屋交付之日起（產(chǎn)權(quán)登記期限）內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因買受人原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1出賣人未按合同約定交付房屋的，買受人可以解除合同；8.2.2出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受人可以解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的（百分比）。9.2買受人違約：買受人未按合同約定支付預(yù)售款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（百分比）。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）第十一條合同的成立、生效和終止11.1合同成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。11.2合同生效：本合同自（生效日期）起生效。11.3.1雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條其他約定12.1配套設(shè)施：出賣人應(yīng)按照規(guī)劃許可證等相關(guān)規(guī)定，配套建設(shè)（配套設(shè)施名稱），并保證其質(zhì)量。12.2物業(yè)管理：買受人同意接受（物業(yè)管理公司名稱）提供的物業(yè)管理服務(wù)。12.3公共部位和設(shè)施：出賣人應(yīng)保證公共部位和設(shè)施的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第十三條附件13.1預(yù)售許可證復(fù)印件：本合同附件中包含預(yù)售許可證復(fù)印件。13.2房屋平面圖：本合同附件中包含房屋平面圖。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中包含合同補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽訂和保管14.1簽訂地點(diǎn)：（簽訂地點(diǎn)）14.2簽訂日期：（簽訂日期）14.3合同副本數(shù)量及保管方式：本合同一式（副本數(shù)量）份，雙方各執(zhí)一份，其余副本由（保管方）保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：預(yù)售許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。買受人應(yīng)核對(duì)預(yù)售許可證上的信息與合同中約定的信息一致。附件的說明：預(yù)售許可證是出賣人進(jìn)行預(yù)售的合法依據(jù)，買受人應(yīng)核對(duì)許可證上的信息以確保出賣人的預(yù)售行為合法有效。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)。圖中所示尺寸應(yīng)以毫米為單位，并注明測(cè)量基準(zhǔn)。附件的說明：房屋平面圖是買受人了解預(yù)售房屋格局的重要依據(jù)，出賣人應(yīng)提供準(zhǔn)確無誤的平面圖。附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中達(dá)成的額外約定，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等內(nèi)容。附件的說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和完善，雙方應(yīng)認(rèn)真審閱并確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付房屋的。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。3.買受人未按合同約定支付預(yù)售款項(xiàng)的。4.買受人未按合同約定接受房屋交付的。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的（百分比）或（具體金額），具體以合同約定為準(zhǔn)。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)（百分比）或（具體金額）作為違約金。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的2%。買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求出賣人承擔(dān)其他違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證：指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，允許出賣人進(jìn)行房屋預(yù)售的許可證書。3.現(xiàn)房：指已建成并符合交付條件