標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋抵押債務清算合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋抵押債務清算合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同主體2.1抵押人2.2抵押權人第三條房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋所有權證號第四條債務清算4.1債務總額4.2還款計劃4.3清算方式第五條抵押權實現(xiàn)5.1抵押權行使條件5.2抵押權行使方式第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件第七條房屋維護與管理7.1維護責任7.2使用限制第八條違約責任8.1抵押人違約8.2抵押權人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條合同的履行地點和時間11.1履行地點11.2履行時間第十二條合同的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督機構12.2檢查方式第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責任第十四條合同的適用法律與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋抵押債務清算合同的定義與范圍1.2本合同的范圍包括甲方將其名下房屋抵押給乙方，乙方在甲方未能按約定清償債務時，有權依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，以及雙方在合同履行過程中的權利和義務。第二條合同主體2.1甲方，即房屋的抵押人，具有房屋所有權，并將該房屋抵押給乙方。2.2乙方，即抵押權人，因甲方未能按約定清償債務，有權依法優(yōu)先受償。第三條房屋信息3.1甲方名下的房屋位于_______（具體地址），房屋所有權證號為_______。3.2該房屋的面積為_______平方米。第四條債務清算4.1甲方應于_______年_______月_______日前，向乙方清償債務總額，共計人民幣_______元整。4.2.1自合同簽訂之日起，甲方每月向乙方還款人民幣_______元整，共計還款_______期。4.2.2若甲方未能按期還款，每逾期一日，應支付乙方逾期還款金額的萬分之五作為滯納金。4.3甲方未能按約定清償債務的，乙方有權依法優(yōu)先受償，并有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=債務總額×逾期比例×逾期天數(shù)。第五條抵押權實現(xiàn)5.1甲方未能按約定清償債務的，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償。5.2乙方行使抵押權的具體方式為：自甲方違約之日起，乙方有權要求甲方支付逾期還款金額及滯納金，如甲方仍未能按約定清償債務，乙方有權依法申請法院拍賣或變賣抵押房屋，以償還債務。第六條房屋交付6.1甲方應保證在合同約定的時間內(nèi)，將抵押房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件為：甲方已按約定清償債務，且房屋所有權證已辦理至甲方名下。第七條房屋維護與管理7.1甲方應按照我國相關法律法規(guī)和合同約定，承擔抵押房屋的維護與管理責任。7.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房屋用于非法用途，不得損害房屋的結構和設施，不得擅自轉讓或設定抵押。第八條違約責任8.1甲方未能按約定時間、金額還款的，應向乙方支付逾期還款金額的萬分之五作為滯納金，且乙方有權依法行使抵押權。8.2甲方未按約定將房屋交付給乙方的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=債務總額×逾期比例×逾期天數(shù)。8.3乙方未按約定時間支付債務的，應向甲方支付逾期還款金額的萬分之五作為滯納金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止的條件為：甲方按約定清償債務，抵押房屋的所有權證已辦理至甲方名下。第十一條合同的履行地點和時間11.1本合同的履行地點為合同簽訂地。11.2甲方應按照合同約定的時間、金額還款，未能按約定時間還款的，每逾期一日，應支付乙方逾期還款金額的萬分之五作為滯納金。第十二條合同的監(jiān)督與檢查12.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，并接受對方的監(jiān)督與檢查。12.2甲方應保證抵押房屋的權利清晰，不得有爭議。第十三條合同的保密條款13.1雙方應對合同內(nèi)容以及與合同有關的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2如違反保密義務，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條合同的適用法律與爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：債務清單附件三：還款計劃表附件四：抵押房屋現(xiàn)狀照片附件五：合同履行監(jiān)督協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件說明：甲方應提供房屋所有權證的復印件，以證明其對抵押房屋的所有權。復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：債務清單說明：甲方應提供詳細的債務清單，包括債務的種類、金額、期限等信息。清單應加蓋甲方公章，以證明其真實性。附件三：還款計劃表說明：甲方應按照合同約定的還款計劃進行還款。還款計劃表應包括每期的還款金額、還款日期等信息。附件四：抵押房屋現(xiàn)狀照片說明：甲方應提供抵押房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實際情況。照片應真實、清晰，不得有偽造、篡改等行為。附件五：合同履行監(jiān)督協(xié)議說明：雙方應簽訂合同履行監(jiān)督協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中的監(jiān)督權利和義務。附件六：保密協(xié)議說明：雙方應簽訂保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中對相關信息和資料的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未能按約定時間、金額還款的，應向乙方支付逾期還款金額的萬分之五作為滯納金，且乙方有權依法行使抵押權。1.2甲方未按約定將房屋交付給乙方的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=債務總額×逾期比例×逾期天數(shù)。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定時間支付債務的，應向甲方支付逾期還款金額的萬分之五作為滯納金。2.2乙方未按約定履行合同義務的，應向甲方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：假設甲方未能在合同約定的還款日期還款，甲方應向乙方支付逾期還款金額的萬分之五作為滯納金。如果甲方連續(xù)逾期超過30天，乙方有權依法行使抵押權，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋抵押：指債務人（甲方）將其名下的房屋所有權轉移給債權人（乙