房屋預售合同買賣合同條款合同編號：__________房屋預售合同（買賣）本合同雙方：甲方（預售方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：____________________1.2房屋位置：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋戶型：____________________1.5房屋用途：____________________第二條預售合同金額及支付方式2.1預售合同總金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付預售合同金額：（1）預訂金：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）首付款：人民幣____________________元，于____年____月____日前支付；（3）尾款：人民幣____________________元，于____年____月____日前支付。2.3乙方支付預售合同金額后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。第三條房屋交付及辦理產權登記3.1甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時間為：____年____月____日。3.2乙方應自房屋交付之日起，按照相關規(guī)定，辦理該房屋的產權登記手續(xù)。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房屋符合國家關于房屋建設的相關法律法規(guī)及標準，具備預售條件。4.2甲方應按照合同約定，按時交付該房屋給乙方。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定，按時支付預售合同金額。5.2乙方應自房屋交付之日起，按照相關規(guī)定，辦理該房屋的產權登記手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為預售合同金額的____%。6.2乙方未按照合同約定支付預售合同金額的，應向甲方支付違約金，違約金為預售合同金額的____%。6.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權登記完畢之日終止。甲方（預售方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋預售合同（買賣）2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方身份證復印件4.房屋所有權證復印件5.預售許可證復印件6.房屋平面圖7.房屋交付標準8.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方未按照合同約定支付預售合同金額：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能向甲方支付約定的款項。3.甲方未按照合同約定履行其他義務：指甲方未按照合同約定履行包括但不限于協(xié)助乙方辦理產權登記等義務。4.乙方未按照合同約定履行其他義務：指乙方未按照合同約定履行包括但不限于自房屋交付之日起辦理產權登記等義務。三、法律名詞及解釋：1.預售合同：指房地產開發(fā)商在房屋建設前，與購房者簽訂的買賣房屋的合同。2.交付：指房地產開發(fā)商按照合同約定，將房屋及附屬設施實物轉移給購房者的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并根據(jù)情況要求解除合同。2.乙方未能按約定支付預售合同金額：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并根據(jù)情況要求解除合同。3.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定承擔修復責任或支付修復費用。4.辦理產權登記時遇到問題：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)，如因甲方原因導致手續(xù)辦理不順利，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方