房屋買賣代理授權合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________第一條授權范圍1.1甲方授權乙方在代理期間內(nèi)，以甲方名義辦理房屋買賣事宜，包括但不限于發(fā)布房屋銷售信息、接待購房客戶、協(xié)商購房事宜、簽訂房屋買賣合同等。1.2乙方應在授權范圍內(nèi)行使代理權，不得超越授權范圍行事。第二條代理期限2.1本合同代理期限為自簽訂之日起至房屋所有權轉移登記完成之日止。2.2如房屋買賣合同在代理期限內(nèi)未能簽訂，乙方應在本合同到期前30日內(nèi)向甲方報告代理成果，并根據(jù)甲方的指示處理后續(xù)事宜。第三條代理費用3.1乙方代理期間的費用（包括但不限于廣告費、差旅費、通訊費等）由甲方承擔。3.2乙方代理成功后，甲方應支付給乙方代理費用，具體金額雙方另行協(xié)商。第四條保密條款4.1除非依法應當向第三方披露的信息外，雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。5.2乙方未按照甲方指示履行代理職責，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同的解釋權歸甲方所有。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.授權方和被授權方的營業(yè)執(zhí)照副本3.授權方和被授權方的法定代表人身份證明4.房屋買賣合同樣本5.代理費用支付憑證6.保密協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.授權范圍超越：若乙方在授權范圍內(nèi)行事，視為違約。2.代理期限違反：若乙方未在本合同代理期限內(nèi)完成代理任務，視為違約。3.代理費用未支付：若甲方未按約定支付乙方代理費用，視為違約。4.保密信息泄露：若雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權方：指房屋所有權人，擁有房屋出售權的甲方。2.被授權方：指接受甲方委托，代理甲方辦理房屋買賣事宜的乙方。3.代理范圍：指乙方在授權期間內(nèi)，可以行使的代理權利和義務。4.代理期限：指本合同規(guī)定的乙方代理房屋買賣事宜的有效期限。5.代理費用：指乙方在代理期間內(nèi)為完成代理任務所發(fā)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.授權方未履行保密義務：發(fā)現(xiàn)泄露情況時，應及時采取補救措施，并要求違約方承擔違約責任。2.被授權方未按約定范圍行事：授權方應及時制止，并要求被授權方承擔違約責任。3.代理期限內(nèi)未能完成代理任務：雙方可協(xié)商延長代理期限，或由被授權方報告代理成果，并根據(jù)授權方指示處理后續(xù)事宜。4.甲方未支付代理費用：乙方應及時與甲方溝通，要求支付代理費用。五、所有應用場景：1.甲方為出售房屋的合法所有權人，需要委托專業(yè)代理機構或個人辦理房屋買賣事宜。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理公司