房地產交易合同要點合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房地產權利人，愿意將其擁有的房地產轉讓給乙方，且乙方愿意購買該房地產，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產描述1.1甲方轉讓的房地產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房地產包括：房屋主體結構、附屬設施、配套設施等。第二條交易價格2.1雙方約定，房地產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房地產交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房地產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房地產權屬證書交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方逾期交付房地產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付期間的租金，租金為本合同交易價格的____%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期支付期間的滯納金，滯納金為本合同交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房地產權利人，愿意將其擁有的房地產轉讓給乙方，且乙方愿意購買該房地產，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產描述1.1甲方轉讓的房地產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房地產包括：房屋主體結構、附屬設施、配套設施等。第二條交易價格2.1雙方約定，房地產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房地產交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房地產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房地產權屬證書交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方逾期交付房地產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付期間的租金，租金為本合同交易價格的____%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期支付期間的滯納金，滯納金為本合同交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________一、附件列表：1.房地產權屬證書2.房屋產權證號及相關文件3.土地使用權證號及相關文件4.房地產交易合同副本5.付款憑證及轉賬記錄6.過戶手續(xù)相關文件7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房地產：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能按照約定將房地產交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未能按照約定將房款支付至甲方指定的賬戶。3.雙方未能按照約定辦理過戶手續(xù)：指合同約定的過戶期限內，雙方未能共同完成房地產過戶手續(xù)。4.甲方未能按照約定提供房地產權屬證書：指合同約定的時間內，甲方未能將房地產權屬證書交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指房屋及其占用范圍內的土地使用權。2.房屋產權證號：指房屋產權的唯一標識號碼。3.土地使用權證號：指土地使用權的唯一標識號碼。4.過戶：指將房地產權屬由甲方轉移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指違約方按照合同約定向守約方支付的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房地產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付期間的租金，并有權解除合同。2.乙方未能按照約定支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期支付期間的滯納金，并有權解除合同。3.雙方未能按照約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應積極溝通，配合完成過戶手續(xù)，如一方故意拖延，另一方有權要求違約方承擔違約責任。4.房地產權屬