2024最高額抵押借款合同合同編號(hào)：__________最高額抵押借款合同姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________第一條借款金額1.1甲方向乙方借款總額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。1.2借款用途：____________________。1.3借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條利率及還款方式2.1借款年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為實(shí)借金額。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.3甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為借款年利率的____%。第三條抵押物3.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。3.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3甲方提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本金及應(yīng)付利息。5.2甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)逾期罰息責(zé)任。5.3甲方違反本合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.借款用途證明文件

5.借款人還款能力證明文件

6.抵押物評(píng)估報(bào)告

7.合同簽訂地的法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本金及應(yīng)付利息。

2.甲方逾期還款：甲方未按時(shí)還款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期罰息責(zé)任。

3.甲方違反合同其他條款：甲方違反本合同的其他任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)法人。

2.乙方：指貸款人，具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)法人。

3.借款金額：甲方向乙方申請(qǐng)借款的總額。

4.利率：指借款年利率，按月計(jì)息。

5.還款方式：指甲方應(yīng)按月還款的方式。

6.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為本合同的抵押物。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定用途使用借款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正。如甲方拒絕改正，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方立即歸還借款本金及應(yīng)付利息。

2.甲方逾期還款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方逾期還款時(shí)，應(yīng)及時(shí)提醒甲方。如甲方仍不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方歸還借款本金及應(yīng)付利息。

3.甲方違反合同其他條款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反合同其他條款時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正。如甲方拒絕改正，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要向乙方申請(qǐng)借款。

2.