2024版房地產(chǎn)委托代理協(xié)議合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與背景1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：委托方與代理方2.1委托方信息2.2代理方信息2.3雙方資質(zhì)與能力第三章：代理事項(xiàng)與服務(wù)范圍3.1代理事項(xiàng)概述3.2服務(wù)范圍與內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第四章：合同期限與生效條件4.1合同期限4.2生效條件4.3合同的延期與終止條件第五章：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利與義務(wù)6.2代理方權(quán)利與義務(wù)6.3權(quán)利義務(wù)的履行與監(jiān)督第七章：合同變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同續(xù)簽的條件與方式7.3合同解除的條件與后果第八章：保密條款與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1商業(yè)秘密的保護(hù)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬8.3信息披露的限制第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算第十章：不可抗力與免責(zé)條款10.1不可抗力的定義與處理10.2免責(zé)條款的適用10.3不可抗力影響下的合同履行第十一章：爭(zhēng)議解決機(jī)制11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2適用法律與管轄11.3爭(zhēng)議解決的程序第十二章：附加條款12.1特別約定事項(xiàng)12.2附加服務(wù)與條件12.3其他未盡事宜第十三章：簽字生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：合同附件14.1附件清單14.2附件的法律效力14.3附件的更新與維護(hù)第十五章：其他約定15.1通知與送達(dá)方式15.2合同的解釋權(quán)15.3合同的備案與公示合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的與背景本合同旨在明確委托方與代理方在2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目中的合作關(guān)系，以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托代理方進(jìn)行的房地產(chǎn)銷售、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等代理活動(dòng)。1.3合同定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其定義和解釋見(jiàn)本合同附件或雙方書(shū)面確認(rèn)的解釋。第二章：委托方與代理方2.1委托方信息委托方名稱：______委托方地址：______法定代表人：______2.2代理方信息代理方名稱：______代理方地址：______法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)與能力2.3.1委托方資質(zhì)委托方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。2.3.2代理方資質(zhì)代理方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)代理資質(zhì)和豐富的市場(chǎng)操作經(jīng)驗(yàn)。第三章：代理事項(xiàng)與服務(wù)范圍3.1代理事項(xiàng)概述代理方將根據(jù)本合同約定，為委托方提供全面的房地產(chǎn)代理服務(wù)。3.2服務(wù)范圍與內(nèi)容3.2.1銷售代理代理方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括客戶接待、談判、簽約等。3.2.2市場(chǎng)推廣代理方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行市場(chǎng)推廣計(jì)劃，提升項(xiàng)目知名度。3.2.3客戶服務(wù)代理方提供客戶咨詢、售后服務(wù)等，確?？蛻魸M意度。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求代理方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和委托方要求，保證服務(wù)質(zhì)量。第四章：合同期限與生效條件4.1合同期限本合同自____年____月____日至____年____月____日有效。4.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同的延期與終止條件合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延期，或在特定條件下提前終止。第五章：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用構(gòu)成代理費(fèi)用包括基本代理費(fèi)、銷售提成及市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。5.2支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1基本代理費(fèi)委托方應(yīng)按月支付基本代理費(fèi)，支付時(shí)間為每月的第____個(gè)工作日。5.2.2銷售提成銷售提成根據(jù)實(shí)際銷售額計(jì)算，支付時(shí)間為每季度結(jié)束后的第____個(gè)工作日。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利與義務(wù)6.1.1提供資料委托方應(yīng)向代理方提供必要的項(xiàng)目資料和信息。6.1.2監(jiān)督與指導(dǎo)委托方有權(quán)對(duì)代理方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2代理方權(quán)利與義務(wù)6.2.1履行代理職責(zé)代理方應(yīng)按合同約定履行代理職責(zé)。6.2.2報(bào)告工作進(jìn)展代理方應(yīng)定期向委托方報(bào)告工作進(jìn)展和市場(chǎng)情況。6.3權(quán)利義務(wù)的履行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督。第七章：合同變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2合同續(xù)簽的條件與方式合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。7.3合同解除的條件與后果一方違約或合同無(wú)法履行時(shí)，另一方可解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：保密條款與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1商業(yè)秘密的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬由雙方協(xié)商確定。8.3信息披露的限制未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露合作信息。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定違反合同條款或不履行約定義務(wù)的行為均視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。第十章：不可抗力與免責(zé)條款10.1不可抗力的定義與處理不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2免責(zé)條款的適用因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力影響下的合同履行雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商合同的履行或變更。第十一章：爭(zhēng)議解決機(jī)制11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。11.2適用法律與管轄本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進(jìn)行。第十二章：附加條款12.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特別事項(xiàng)，如特殊服務(wù)要求等。12.2附加服務(wù)與條件代理方提供的附加服務(wù)及相應(yīng)的條件和費(fèi)用。12.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十三章：簽字生效13.1簽字欄委托方代表簽字：______代理方代表簽字：______13.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日13.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_______第十四章：合同附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：委托方提供的項(xiàng)目資料代理方提供的服務(wù)方案雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件14.2附件的法律效力附件與本合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。14.3附件的更新與維護(hù)如附件內(nèi)容需更新或維護(hù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十五章：其他約定15.1通知與送達(dá)方式雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。15.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。15.3合同的備案與公示根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，雙方應(yīng)將合同主要內(nèi)容予以備案與公示，接受社會(huì)監(jiān)督。第十六章：合同的生效與終止16.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2合同的終止合同在代理事項(xiàng)完成或雙方協(xié)商一致終止時(shí)自然終止。16.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已完成工作的費(fèi)用結(jié)算及后續(xù)事宜。第十七章：合同的修改與補(bǔ)充17.1合同的修改合同在履行過(guò)程中，如需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。17.2合同的補(bǔ)充合同在履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。17.3修改與補(bǔ)充的法律效力修改與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的違約責(zé)任18.1違約情形的界定包括但不限于未按時(shí)支付代理費(fèi)用、未按約定履行代理職責(zé)等。18.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。18.3賠償范圍與計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約行為涉及金額×____%。第十九章：合同的保密條款19.1商業(yè)秘密的范圍合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等。19.2保密期限保密期限為合同終止后____年，在此期間，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用對(duì)方的商業(yè)秘密。19.3違約責(zé)任違反保密協(xié)議的一方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的一切損失。第二十章：合同的不可抗力條款20.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。20.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。20.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第二十一章：合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。21.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。21.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十二章：合同的附加服務(wù)22.1特別服務(wù)內(nèi)容代理方可根據(jù)委托方需求，提供額外的市場(chǎng)調(diào)研、客戶分析等服務(wù)。22.2特別服務(wù)的費(fèi)用特別服務(wù)的費(fèi)用由雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量協(xié)商確定。22.3特別服務(wù)的履行特別服務(wù)的履行應(yīng)遵循合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間安排。第二十三章：合同的備案與公示23.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)備案。23.2合同公示根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，雙方應(yīng)將合同主要內(nèi)容予以公示，接受社會(huì)監(jiān)督。23.3備案與公示的責(zé)任雙方應(yīng)確保合同備案與公示的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。第二十四章：合同的份數(shù)24.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。24.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保其完整、準(zhǔn)確。第二十五章：合同的最終解釋權(quán)25.1合同的最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。25.2解釋權(quán)的行使雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則行使合同解釋權(quán)，確保合同的順利履行。第二十六章：合同的特別約定26.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特別事項(xiàng)，如特殊服務(wù)要求、額外費(fèi)用等。26.2特別約定的法律效力特別約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。26.3特別約定的變更特別約定事項(xiàng)如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二十七章：合同的生效條件27.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。27.2合同的生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第二十八章：合同的修改與補(bǔ)充28.1合同的修改合同在履行過(guò)程中，如需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。28.2合同的補(bǔ)充合同在履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。28.3修改與補(bǔ)充的法律效力修改與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十九章：合同的違約責(zé)任29.1違約情形的界定包括但不限于未按時(shí)支付代理費(fèi)用、未按約定履行代理職責(zé)等。29.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。29.3賠償范圍與計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約行為涉及金額×____%。第三十章：合同的保密條款30.1商業(yè)秘密的范圍合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等。30.2保密期限保密期限為合同終止后____年，在此期間，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用對(duì)方的商業(yè)秘密。30.3違約責(zé)任違反保密協(xié)議的一方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的一切損失。第三十一章：合同的不可抗力條款31.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。31.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。31.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第三十二章：合同的爭(zhēng)議解決32.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。32.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。32.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第三十三章：合同的附加服務(wù)33.1特別服務(wù)內(nèi)容代理方可根據(jù)委托方需求，提供額外的市場(chǎng)調(diào)研、客戶分析等服務(wù)。33.2特別服務(wù)的費(fèi)用特別服務(wù)的費(fèi)用由雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量協(xié)商確定。33.3特別服務(wù)的履行特別服務(wù)的履行應(yīng)遵循合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間安排。第三十四章：合同的備案與公示34.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)備案。34.2合同公示根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，雙方應(yīng)將合同主要內(nèi)容予以公示，接受社會(huì)監(jiān)督。34.3備案與公示的責(zé)任雙方應(yīng)確保合同備案與公示的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。第三十五章：合同的份數(shù)35.1