房屋承包租賃合同集錦(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3術(shù)語(yǔ)和定義第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方資質(zhì)與證明第三章：房屋概況3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬與狀況3.3房屋設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期限的變更條件第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式與時(shí)間5.3租金的逾期支付與滯納金第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋日常維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修與修繕第七章：房屋改善與裝修7.1改善與裝修的申請(qǐng)與批準(zhǔn)7.2改善與裝修的費(fèi)用承擔(dān)7.3改善與裝修的驗(yàn)收與責(zé)任第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律責(zé)任第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同解除的通知與效力第十章：違約責(zé)任10.1違約的認(rèn)定與責(zé)任10.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算10.3違約責(zé)任的免除與限制第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式與程序11.2適用法律與管轄11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章：附則13.1合同的解釋與補(bǔ)充13.2合同的備案與公告13.3其他約定事項(xiàng)第十四章：簽字蓋章14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第十五章：附件15.1房屋平面圖及設(shè)施清單15.2房屋租賃登記證明15.3其他相關(guān)文件與資料合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在房屋承包租賃中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于雙方在租賃期間的所有活動(dòng)。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3術(shù)語(yǔ)和定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照本章節(jié)末尾的術(shù)語(yǔ)解釋進(jìn)行理解。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱/姓名：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3雙方資質(zhì)與證明2.3.1甲方資質(zhì)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明或其他相關(guān)資質(zhì)證明。2.3.2乙方資質(zhì)證明乙方應(yīng)提供身份證明或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資質(zhì)證明。第三章：房屋概況3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬與狀況房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋狀況良好，無(wú)重大結(jié)構(gòu)問題。3.3房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備設(shè)施包括______，設(shè)備狀況為______。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短，具體條款另行約定。4.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.2租金的支付方式與時(shí)間租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付時(shí)間為每月的第______日前。5.3租金的逾期支付與滯納金如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為______。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋日常維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維護(hù)。6.3房屋維修與修繕房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體責(zé)任劃分按本合同約定執(zhí)行。第七章：房屋改善與裝修7.1改善與裝修的申請(qǐng)與批準(zhǔn)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。7.2改善與裝修的費(fèi)用承擔(dān)改善與裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有書面約定。7.3改善與裝修的驗(yàn)收與責(zé)任改善與裝修完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方方可使用。第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序房屋轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律責(zé)任轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除的通知與效力合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。第十章：違約責(zé)任10.1違約的認(rèn)定與責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)。10.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。10.3違約責(zé)任的免除與限制如違約行為是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于違約方的原因造成的，違約方可免除或減輕責(zé)任。10.3.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.3.2不可抗力的通知違約方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____天內(nèi)書面通知守約方，并提供相關(guān)證明。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式與程序雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有書面約定。第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同終止。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，履行必要的通知和協(xié)助義務(wù)。12.3.1房屋返還乙方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)將房屋返還給甲方，并保證房屋設(shè)施設(shè)備完好。12.3.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、違約金等。第十三章：附則13.1合同的解釋與補(bǔ)充本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，合同文本未盡事宜應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同的備案與公告甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。13.3其他約定事項(xiàng)雙方可就合同中的特別事項(xiàng)進(jìn)行約定，特別約定應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十四章：簽字蓋章14.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______14.2簽訂時(shí)間簽訂日期：______14.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十五章：附件15.1房屋平面圖及設(shè)施清單甲方應(yīng)提供房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單，作為合同附件。15.2房屋租賃登記證明甲方應(yīng)提供房屋租賃登記證明，證明房屋租賃的合法性。15.3其他相關(guān)文件與資料雙方可將其他相關(guān)文件與資料作為合同附件，包括但不限于身份證明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十六章：房屋交付與驗(yàn)收16.1房屋交付條件甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將符合約定條件的房屋交付給乙方。16.2房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后____天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。16.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方應(yīng)在房屋交付和驗(yàn)收無(wú)誤后，簽署房屋交付確認(rèn)書。第十七章：房屋維護(hù)與修繕17.1日常維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。17.2房屋修繕責(zé)任房屋修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋需要修繕的情況。17.3維護(hù)與修繕的費(fèi)用房屋日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，房屋修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有書面約定。第十八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓18.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。18.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序房屋轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。18.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律責(zé)任轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十九章：合同的變更與解除19.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。19.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。19.3合同解除的通知與效力合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。第二十章：違約責(zé)任的補(bǔ)充20.1違約責(zé)任的補(bǔ)充條款雙方可就違約責(zé)任的具體事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。20.2違約責(zé)任的執(zhí)行違約責(zé)任的執(zhí)行應(yīng)按照合同約定及補(bǔ)充條款執(zhí)行，確保合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。第二十一章：特別約定21.1特別事項(xiàng)的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同中的特別事項(xiàng)進(jìn)行約定。21.2特別事項(xiàng)的處理特別事項(xiàng)的處理應(yīng)優(yōu)先適用雙方的特別約定，未約定的事項(xiàng)適用本合同其他條款。21.3特別條款的效力特別條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以特別條款為準(zhǔn)。第二十二章：附加條款22.1附加條款的提出任何一方可提出附加條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同不可分割的一部分。22.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律