標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房買賣2024中介服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)公司第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2客源信息收集與發(fā)布3.3安排雙方看房3.4協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判3.5代辦房屋交易手續(xù)第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間4.3中介服務(wù)費(fèi)的支付方式第五條合同的履行期限5.1中介服務(wù)期限5.2雙方履行合同的起始日期和終止日期第六條房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過(guò)戶時(shí)間6.3房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋交易價(jià)格及支付7.1房屋交易價(jià)格7.2買受人支付房款的期限和方式7.3出賣人交付房屋的期限和方式第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3房地產(chǎn)中介服務(wù)公司違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式和途徑10.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和方式第十三條合同的生效、解除、終止和解除的效力13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件13.3合同終止的條件13.4合同解除或終止的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指有權(quán)出售房屋的當(dāng)事人，即房屋的法定所有權(quán)人或者法律規(guī)定的其他有權(quán)處分人。1.2買受人買受人是指有權(quán)購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，即與出賣人訂立房屋買賣合同并承擔(dān)購(gòu)買房屋義務(wù)的人。1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)公司房地產(chǎn)中介服務(wù)公司是指依法設(shè)立，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的企業(yè)，本合同中的中介服務(wù)公司即為提供二手房買賣中介服務(wù)的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的地址為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，該房屋所有權(quán)證由出賣人持有。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___（住宅、商業(yè)、辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（磚混、鋼筋混凝土、框架等），房屋建筑年份為_(kāi)___年，房屋樓層為_(kāi)___層，房屋朝向?yàn)開(kāi)___（東、南、西、北）。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布中介服務(wù)公司應(yīng)負(fù)責(zé)收集出賣人提供的房源信息，并進(jìn)行整理、核實(shí)后，發(fā)布到中介服務(wù)公司的官方網(wǎng)站、移動(dòng)應(yīng)用等平臺(tái)，以便買受人查閱。3.2客源信息收集與發(fā)布中介服務(wù)公司應(yīng)負(fù)責(zé)收集買受人提供的客源信息，并進(jìn)行整理、核實(shí)后，發(fā)布到中介服務(wù)公司的官方網(wǎng)站、移動(dòng)應(yīng)用等平臺(tái)，以便出賣人查閱。3.3安排雙方看房中介服務(wù)公司應(yīng)根據(jù)雙方的需求，安排出賣人和買受人看房，確保雙方在實(shí)地查看房屋后，做出購(gòu)買決策。3.4協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判中介服務(wù)公司應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，提供專業(yè)的市場(chǎng)行情分析和建議，以幫助雙方達(dá)成共識(shí)。3.5代辦房屋交易手續(xù)中介服務(wù)公司應(yīng)代辦房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋抵押登記等，以確保交易順利進(jìn)行。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房屋的成交價(jià)格計(jì)算，具體計(jì)算方式為：成交價(jià)格×中介服務(wù)費(fèi)率。中介服務(wù)費(fèi)率由中介服務(wù)公司根據(jù)市場(chǎng)行情制定，并在簽訂合同時(shí)向雙方明示。4.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后支付，支付時(shí)間為合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。4.3中介服務(wù)費(fèi)的支付方式中介服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等電子支付方式支付。支付時(shí)，買受人應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)用支付至中介服務(wù)公司指定的賬戶。第五條合同的履行期限5.1中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)止。5.2雙方履行合同的起始日期和終止日期雙方履行合同的起始日期為合同簽訂日期，終止日期為房屋買賣合同簽訂后中介服務(wù)期限屆滿之日。第六條房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，出賣人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等交付給買受人。6.2房屋過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間為房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)、房屋抵押登記費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)在過(guò)戶前向中介服務(wù)公司支付過(guò)戶費(fèi)用，中介服務(wù)公司代為辦理過(guò)戶手續(xù)。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件在任何一方違反合同約定的情況下，另一方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致也可以解除合同。合同解除后，本合同約定的權(quán)利和義務(wù)終止。8.2合同終止的條件合同終止的條件包括：（1）房屋買賣合同簽訂并完成過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同終止后，本合同約定的權(quán)利和義務(wù)終止。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況確定。9.2買受人違約責(zé)任買受人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況確定。9.3房地產(chǎn)中介服務(wù)公司違約責(zé)任房地產(chǎn)中介服務(wù)公司違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況確定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式和途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息等。11.2保密信息的期限保密信息的期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。11.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的原則。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和方式合同補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。補(bǔ)充內(nèi)容視為合同的一部分。第十三條合同的生效、解除、終止和解除的效力13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除的條件合同解除的條件同第八條。13.3合同終止的條件合同終止的條件同第八條。13.4合同解除或終止的效力合同解除或終止后，本合同約定的權(quán)利和義務(wù)終止。但是，解除或終止合同不影響雙方依法追究對(duì)方的責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付后的維修、保養(yǎng)等。14.2合同的附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等。附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易流程說(shuō)明附件六：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件七：違約金計(jì)算公式附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件九：保密協(xié)議附件十：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或延遲交付房屋。2.買受人未按照合同約定支付房款或延遲支付房款。3.中介服務(wù)公司未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果中介服務(wù)公司未按照合同約定提供服務(wù)，買受人可以要求中介服務(wù)公司退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購(gòu)買并使用過(guò)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋買賣合同：出賣人和買受人簽訂的，約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的書(shū)面合同。4.中介服務(wù)費(fèi)：中介服務(wù)公司為促成房屋買賣合同所收取的費(fèi)用。5.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢賠償。6.損失賠償：因違約行為導(dǎo)