合同編號：__________一、合同雙方基本信息1.名稱（全稱）：________________________2.證件類型及號碼：______________________3.住所地：______________________________4.聯(lián)系電話：____________________________5.郵箱地址：____________________________1.名稱（全稱）：________________________2.證件類型及號碼：______________________3.住所地：______________________________4.聯(lián)系電話：____________________________5.郵箱地址：____________________________二、借款事項（一）借款金額甲方因資金需求，向乙方借款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥________元。（二）借款用途甲方借款用途為：____________________________________________________。（三）借款期限1.本合同借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止。2.如雙方同意延長借款期限，應簽訂書面延期協(xié)議。三、抵押房產(chǎn)（一）抵押房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落：____________________________________________________2.房產(chǎn)證號：____________________________________________________3.建筑面積：____________________________________________________4.產(chǎn)權人：____________________________________________________5.產(chǎn)權證號：____________________________________________________（二）抵押房產(chǎn)評估價值雙方確認，抵押房產(chǎn)評估價值為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥________元。（三）抵押房產(chǎn)交付及保管1.甲方應將抵押房產(chǎn)的相關權屬證明文件交付給乙方保管。2.在借款期間，甲方應保證抵押房產(chǎn)完好無損，如有損壞，甲方應及時修復。四、借款利率及利息（一）借款利率本合同借款利率為年利率__%，按月計息。（二）利息支付1.甲方應按月支付利息，每月利息為借款本金乘以月利率。2.甲方應在每月的____日前將當月利息支付至乙方指定的賬戶。五、借款歸還（一）本金歸還1.甲方應在本合同約定的借款期限屆滿之日，一次性歸還全部借款本金。2.如甲方提前還款，應征得乙方同意，并支付相應的利息。（二）利息歸還甲方應在每月的____日前支付當月利息，直至借款本金全部歸還為止。六、違約責任（一）甲方違約1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方逾期還款的，應支付逾期利息，逾期利息為逾期本金乘以逾期利率。（二）乙方違約1.乙方未按約定提供借款的，應支付甲方相應的違約金。2.乙方擅自處分抵押房產(chǎn)的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決（一）本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。（二）如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（二）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（三）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款方）：________________________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：______________________________乙方（貸款方）：________________________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：______________________________多方為主導時的，附加條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明（一）借款展期條款1.甲方有權在借款期限屆滿前向乙方提出展期申請，展期期限最長不超過原借款期限的一半。2.乙方應在收到展期申請后七個工作日內(nèi)作出答復，如乙方不同意展期，應書面說明理由。3.展期申請經(jīng)乙方同意后，雙方應簽訂書面展期協(xié)議，展期協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明：此條款賦予甲方在特定條件下申請延長借款期限的權利，同時要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)回應，確保雙方權益。（二）提前還款條款1.甲方有權在借款期限內(nèi)提前歸還全部或部分借款本金。2.甲方提前還款的，乙方不得收取提前還款違約金。3.甲方提前還款的，乙方應按照實際借款天數(shù)計算利息，并退還甲方已支付的未到期利息。說明：此條款保障甲方在資金充裕時可以提前還款，避免不必要的利息支出，同時規(guī)定乙方不得因提前還款而向甲方收取違約金。（三）抵押房產(chǎn)處分限制條款1.在借款期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得處分抵押房產(chǎn)。2.如乙方擅自處分抵押房產(chǎn)，甲方有權要求乙方賠償因此造成的全部損失。說明：此條款限制乙方在借款期間對抵押房產(chǎn)的處分權，保障甲方對抵押物的所有權和使用權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明（一）借款用途監(jiān)管條款1.甲方應按合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。2.乙方有權對甲方借款用途進行監(jiān)督，甲方應提供必要的使用證明。3.如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。說明：此條款賦予乙方對借款用途的監(jiān)管權，確保借款資金的安全和合規(guī)使用。（二）還款賬戶變更通知條款1.甲方變更還款賬戶的，應提前十個工作日書面通知乙方。2.甲方未按約定通知乙方賬戶變更的，導致還款延誤的，由甲方承擔相應責任。說明：此條款要求甲方在變更還款賬戶時及時通知乙方，防止因賬戶變更導致的還款延誤。（三）逾期還款加重責任條款1.甲方逾期還款的，除應支付逾期利息外，還應支付逾期還款金額每日萬分之五的違約金。2.逾期超過九十天的，乙方有權宣布借款全部到期，并要求甲方立即歸還全部借款本金及利息。說明：此條款加重甲方逾期還款的責任，促使甲方按時還款，保障乙方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明（一）中介服務條款2.中介方應確保所提供信息的真實性、準確性和完整性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應承擔相應責任。說明：此條款明確中介方的服務內(nèi)容和責任，保障甲乙雙方的權益。（二）中介費用條款1.中介方有權按照合同約定向甲方收取中介服務費。2.中介服務費應在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付給中介方。3.中介方不得向乙方收取任何費用。說明：此條款規(guī)定中介費用的收取標準和支付時間，避免因中介費用產(chǎn)生的糾紛。（三）中介方保密義務條款1.中介方在提供服務過程中知悉甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，負有保密義務。2.如中介方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，應承擔相應的法律責任。說明：此條款要求中介方對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，防止信息泄露帶來的風險。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：（一）借款方（甲方）附加條款1.甲方應提供真實、有效的財務報表和信用記錄。2.甲方應保證借款資金來源合法，不得涉及非法集資等違法行為。3.甲方在借款期間如發(fā)生重大財務變動或涉及訴訟，應及時通知乙方。（二）貸款方（乙方）附加條款1.乙方應確保資金來源合法，不得使用非法資金進行放貸。2.乙方不得在未通知甲方的情況下，擅自提高借款利率或收取額外費用。3.乙方應保護甲方的個人信息和借款資料，不得泄露給第三方。（三）第三方中介附加條款1.中介方應具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，不得無資質(zhì)提供中介服務。2.中介方應明確告知甲乙雙方中介服務的具體內(nèi)容和費用。3.中介方應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行過程中的相關手續(xù)。二、違約行為及認定：（一）甲方違約行為1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方逾期還款，未在規(guī)定時間內(nèi)歸還本金和利息。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，影響合同履行。4.甲方擅自處分抵押房產(chǎn)或抵押物價值明顯減少。（二）乙方違約行為1.乙方未按約定提供借款。2.乙方擅自提高借款利率或收取額外費用。3.乙方泄露甲方的個人信息和借款資料。4.乙方未經(jīng)甲方同意處分抵押房產(chǎn)。（三）中介方違約行為1.中介方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.中介方未按約定完成中介服務。3.中介方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有，將其作為債務履行的擔保。債務不履行時，債權人有權優(yōu)先受償。2.逾期利息：指借款人未在約定的還款期限內(nèi)歸還借款，按照約定的利率或法律規(guī)定計算的超過還款期限的利息。3.展期：指在原有借款期限到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，延長原有借款期限的行為。4.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應支付給對方的一定金額。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提出請求，保護自己的合法權益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：（一）問題：甲方提供的信息不真實，導致乙方無法評估借款風險。解決辦法：乙方應加強對甲方信息的審核，必要時可要求甲方提供第三方擔保或額外抵押物。（二）問題：甲方逾期還款，乙方催收困難。解決辦法：合同中應明確逾期還款的違約責任，乙方