物業(yè)管理委托合同范本2024年甲方（委托方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（受托方，物業(yè)管理公司）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________資質(zhì)等級(jí)：____________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方需要委托專業(yè)的物業(yè)管理公司對(duì)_______（物業(yè)名稱）進(jìn)行管理，乙方具有相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______________________1.2物業(yè)類型：_______________________1.3物業(yè)坐落位置：_______________________1.4物業(yè)建筑面積：_______________________1.5物業(yè)主要設(shè)施設(shè)備：_______________________（詳細(xì)描述物業(yè)的主要設(shè)施設(shè)備）第二條委托管理范圍2.1乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理范圍包括但不限于：______________（具體管理內(nèi)容）。第三條委托管理期限3.1本合同委托管理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用總額為：______________。4.2支付方式為：______________（如按月支付、按季支付等）。4.3具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：______________。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付管理費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理用房和設(shè)施。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方備案。第七條物業(yè)維護(hù)與修繕7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常使用。7.2對(duì)于物業(yè)的大修、更新、改建等，乙方應(yīng)提出方案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。第八條物業(yè)安全管理8.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理制度，保障物業(yè)和業(yè)主的安全。8.2乙方應(yīng)定期組織安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未能提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：______________。9.2如甲方未能按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為：______________。第十條不可抗力10.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定是否變更或解除合同。第十一條合同的變更和解除11.1合同一旦簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條其他13.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______________日期：_____________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______________日期：_____________________________（請(qǐng)注意，以上合同內(nèi)容僅為示例，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）（正文結(jié)束）第十四條附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表14.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.1.2附件二：物業(yè)安全管理制度14.1.3附件三：物業(yè)維護(hù)與修繕計(jì)劃14.1.4附件四：物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明14.1.5附件五：物業(yè)管理方案二、違約行為及認(rèn)定14.2.1違約行為包括但不限于：a.乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；b.乙方擅自變更物業(yè)管理方案未征得甲方同意；c.甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用；d.甲方干預(yù)乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)，影響乙方履行職責(zé)。14.2.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋14.3.1“物業(yè)管理”：指乙方根據(jù)合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、安全保障、環(huán)境清潔等服務(wù)活動(dòng)。14.3.2“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3.3“滯納金”：指甲方未按合同約定支付管理費(fèi)用時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的違約金。14.3.4“違約責(zé)任”：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法14.4.1物業(yè)維護(hù)與修繕問(wèn)題：a.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)與修繕計(jì)劃，并及時(shí)執(zhí)行；b.對(duì)于需要甲方批準(zhǔn)的大修項(xiàng)目，乙方應(yīng)及時(shí)提交方案并等待甲方審批。14.4.2物業(yè)安全管理問(wèn)題：a.乙方應(yīng)加強(qiáng)日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；b.發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)迅速采取應(yīng)急措施，并通報(bào)甲方。14.4.3管理費(fèi)用支付問(wèn)題：a.甲方應(yīng)確保按時(shí)支付管理費(fèi)用，避免影響乙方正常運(yùn)營(yíng)；b.如甲方延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景14.5.1本合同適用于以下應(yīng)用場(chǎng)景：a.住宅小區(qū)的物業(yè)管理；b.商業(yè)樓宇的物業(yè)管理；c.工業(yè)區(qū)或科技園區(qū)的物業(yè)管理；d.公共設(shè)施或政府機(jī)關(guān)的物業(yè)管理。14.5.2甲方應(yīng)根據(jù)具體應(yīng)用場(chǎng)景明確物業(yè)特點(diǎn)和管理需求，并在合同中予以明確。14.5.3乙方應(yīng)根據(jù)合同約定提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務(wù)。六、物業(yè)服務(wù)監(jiān)督14.6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。七、物業(yè)服務(wù)改進(jìn)14.7.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋和建議，不斷改進(jìn)物業(yè)服務(wù)。八、物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)14.8.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。九、物業(yè)服務(wù)期限屆滿14.9.1合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。十、物業(yè)移交14.10.1合同期滿或解除時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)及相關(guān)管理資料移交給甲方。十一、物業(yè)管理用房和設(shè)施14.11.1甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理用房和設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。十二、物業(yè)管理信息化14.12.1乙方應(yīng)利用現(xiàn)代信息技術(shù)，提高物業(yè)管理效率和服務(wù)質(zhì)量。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____