2024版民間借款房屋抵押合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：借款方與貸款方2.1借款方資格與責(zé)任2.2貸款方資格與責(zé)任2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：借款金額與用途3.1借款金額的確定3.2借款用途的規(guī)定3.3借款的具體用途說明第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的評(píng)估4.3抵押物的權(quán)屬證明第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率的確定5.2利息的計(jì)算方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章：還款方式與期限6.1還款方式的約定6.2還款期限的設(shè)定6.3提前還款的條件第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的法律后果7.3違約責(zé)任的承擔(dān)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除合同的法律后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1借款方簽字11.2貸款方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方與貸款方之間關(guān)于民間借款及房屋抵押的法律關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保借款行為的合法性、安全性和有效性。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的適用范圍本合同適用于借款方與貸款方之間的民間借款及房屋抵押行為，對(duì)雙方均具有約束力。第二章：借款方與貸款方2.1借款方資格與責(zé)任借款方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，并應(yīng)承擔(dān)按期還款及支付利息的責(zé)任。2.2貸款方資格與責(zé)任貸款方應(yīng)為具有合法放貸資格的自然人或法人，并應(yīng)承擔(dān)按約定提供借款的責(zé)任。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。借款方有權(quán)要求貸款方按約定提供借款，貸款方有權(quán)要求借款方按期還款及支付利息。第三章：借款金額與用途3.1借款金額的確定借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款用途的規(guī)定借款用途應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于非法活動(dòng)。3.3借款的具體用途說明借款方應(yīng)向貸款方提供借款具體用途的詳細(xì)說明，并承諾?？顚Ｓ谩５谒恼拢旱盅何?.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，權(quán)屬證書編號(hào)為：______。4.2抵押物的評(píng)估抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3抵押物的權(quán)屬證明借款方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率的確定借款利率為年利率______%，按月/季/年計(jì)算利息。5.2利息的計(jì)算方式利息計(jì)算方式為______（選擇按月/季/年計(jì)息）。5.3其他相關(guān)費(fèi)用除利息外，借款方還應(yīng)承擔(dān)與借款相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。第六章：還款方式與期限6.1還款方式的約定還款方式為______（選擇等額本息/等額本金/一次性還本付息等）。6.2還款期限的設(shè)定還款期限自借款之日起至______年______月______日止。6.3提前還款的條件借款方在滿足一定條件下，有權(quán)選擇提前還款，具體條件為______。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違約行為包括但不限于借款方未按期還款、貸款方未按約定提供借款等。7.2違約的法律后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件合同可在滿足特定條件下解除，具體條件為______。8.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分配權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。10.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他補(bǔ)充條款。第十一章：簽字欄11.1借款方簽字：______日期：______11.2貸款方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______（注：以上合同內(nèi)容為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）第十一章：簽字欄11.5見證人簽字：______11.6公證機(jī)構(gòu)（如有）：______11.7公證日期：______第十二章：合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.1.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件12.2借款方財(cái)務(wù)狀況證明12.2.1近三年財(cái)務(wù)報(bào)表12.2.2銀行資信證明12.3評(píng)估報(bào)告12.3.1抵押物評(píng)估報(bào)告書12.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明第十三章：合同備案13.1合同備案的義務(wù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將本合同提交備案。13.2備案機(jī)構(gòu)合同備案應(yīng)向______（指定備案機(jī)構(gòu)名稱）提交。13.3備案時(shí)間合同簽訂后______（具體時(shí)間）內(nèi)完成備案。第十四章：合同的保密性14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定時(shí)止。14.3保密信息的使用限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需遲延履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十六章：合同的補(bǔ)充與修改16.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.3修改內(nèi)容的限制任何修改不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害雙方的合法權(quán)益。第十七章：特別條款17.1特別條款的設(shè)立雙方可根據(jù)具體情況，設(shè)立特別條款。17.2特別條款的內(nèi)容特別條款應(yīng)明確、具體，且不得與本合同其他條款相沖突。17.3特別條款的效力特別條款與本合同具有同等法律效力。第十八章：其他約定18.1聯(lián)系方式的更新任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。18.2法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。18.3通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十九章：合同的生效與終止19.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且滿足其他約定條件之日起生效。19.2合同的終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。19.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的事宜