2024版二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議書合同編號：__________二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（資金監(jiān)管方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。1.2甲方應保證其對房產(chǎn)的處置權(quán)，確保乙方購買房產(chǎn)后能順利辦理過戶手續(xù)。第二條交易金額及支付方式2.1雙方同意交易金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向丙方支付交易資金。第三條資金監(jiān)管服務3.1丙方作為資金監(jiān)管方，應確保甲方在收到全部房款后，將房產(chǎn)過戶給乙方。3.2丙方應確保乙方在支付交易資金后，有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3丙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，履行資金監(jiān)管職責，確保交易資金的安全。第四條資金支付及過戶時間4.1乙方應在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將交易資金支付至丙方指定的賬戶。4.2甲方應在收到丙方通知后的__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的交易資金。5.3若丙方未履行資金監(jiān)管職責，導致交易資金損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（資金監(jiān)管方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.甲方身份證明原件及復印件

3.乙方身份證明原件及復印件

4.資金監(jiān)管賬戶信息

5.房產(chǎn)過戶所需相關文件

6.交易資金支付憑證

7.房產(chǎn)過戶完成證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付交易資金，視為違約。

3.丙方未履行資金監(jiān)管職責，導致交易資金損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易經(jīng)歷的房產(chǎn)。

2.資金監(jiān)管：為確保交易資金的安全，由第三方機構(gòu)對資金進行監(jiān)管。

3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的交易資金。2.問題：乙方未按約定時間支付交易資金。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.問題：丙方未履行資金監(jiān)管職責，導致交易資金損失。

解決辦法：丙方應承擔相應的賠償責任，向守約方賠償損失。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方達成交易意向。

2.買賣雙方約定由第三方資