標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅房地產(chǎn)買賣新規(guī)則2024合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人2.房屋基本情況3.買賣價(jià)格及支付方式4.交付及過戶時(shí)間5.房屋維修責(zé)任6.權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任8.爭議解決方式9.合同的生效、變更和解除10.合同的終止和解除11.保密條款12.附則13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同甲方（賣方）：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.1.2本合同乙方（買方）：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落于：____________________1.2.2房屋所有權(quán)證號：__________________1.2.3房屋性質(zhì)：____________________1.2.4房屋面積：____________________1.2.5房屋現(xiàn)狀：____________________1.3買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶銀行：____________________1.3.3買方支付房款后，甲方應(yīng)向買方出具合法有效的購房發(fā)票。1.4交付及過戶時(shí)間1.4.1雙方約定房屋交付時(shí)間為：____________________。1.4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。1.5房屋維修責(zé)任1.5.1甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無質(zhì)量問題。1.5.2交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照下列約定承擔(dān)：1.5.2.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。1.5.2.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期外，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。1.5.3因自然災(zāi)害、不可抗力等因素導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，按實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)維修責(zé)任。1.6權(quán)利和義務(wù)1.6.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，確保房屋交易合法有效。1.6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并配合辦理過戶手續(xù)。1.6.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。1.7違約責(zé)任1.7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的____%。1.7.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的____%。1.7.3一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同。確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.3本合同的變更或解除，不影響雙方已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。10.合同的終止和解除10.1本合同在下列情況下終止和解除：10.1.1雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；10.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止或解除本合同的其他情形。11.保密條款11.1雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.附則12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.其他約定13.1雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的書面通知、函件或其他通訊方式，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行，自發(fā)送方發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片14.3附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件14.4附件四：房款支付憑證14.5附件五：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號、房屋位置、所有權(quán)人等信息。附件說明：該附件用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)，乙方有權(quán)購買該房屋。附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：提供能夠全面反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：該附件用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，以便乙方了解房屋的真實(shí)情況。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：提供合法有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件說明：該附件用于證明買賣雙方的身份，確保合同的合法性。附件四：房款支付憑證附件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明房款支付的憑證。附件說明：該附件用于證明乙方已按照約定支付房款。附件五：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件要求：授權(quán)書應(yīng)包含授權(quán)人姓名、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等信息，并由授權(quán)人簽字或蓋章。附件說明：該附件用于授權(quán)乙方代表甲方辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則應(yīng)向乙方支付房款總額的2%作為違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的支付日期之前支付房款，則應(yīng)向甲方支付房款總額的1%作為違約金。3.一方違反合同其他約定的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方在合同履行過程中，違反了合同中關(guān)于房屋維修責(zé)任的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有合法所有權(quán)的證書。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至