標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪租賃合同模板2024年標準版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)狀和租賃目的2.租賃期限和租金2.1租賃期限的開始和結(jié)束日期2.2租金的金額和支付方式2.3租金的調(diào)整機制3.租賃用途和經(jīng)營范圍3.1承租人的經(jīng)營范圍和用途3.2禁止使用的條款4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租人的權(quán)利和義務(wù)4.2承租人的權(quán)利和義務(wù)5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修和保養(yǎng)的具體要求6.保險和責任6.1承租人必須購買的保險6.2出租人的責任限制7.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)7.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)8.提前終止和違約8.1提前終止合同的條件和后果8.2違約的定義和處理方式9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2訴訟或仲裁的地點和法院10.其他條款10.1合同的修改和補充10.2合同的生效和終止日期11.附加條款11.1商鋪的特殊規(guī)定11.2特殊事件的處理方式12.附件12.1商鋪的圖片和圖紙12.2其他相關(guān)的文件和資料13.簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章14.合同的生效日期和份數(shù)14.1合同的生效日期14.2合同的份數(shù)和保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱為“X購物廣場”，位于市區(qū)街道號。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層，包含個獨立商鋪單元。1.3商鋪的現(xiàn)狀和租賃目的商鋪現(xiàn)狀為空置，適合經(jīng)營行業(yè)。承租人擬租賃該商鋪用于經(jīng)營。第二條租賃期限和租金2.1租賃期限的開始和結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計10年。2.2租金的金額和支付方式租金為每月元，每半年支付一次，承租人應(yīng)在每半年初的X日內(nèi)支付當期租金。2.3租金的調(diào)整機制租金將根據(jù)市場行情每五年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一次租金的±10%。第三條租賃用途和經(jīng)營范圍3.1承租人的經(jīng)營范圍和用途承租人不得從事、等違法經(jīng)營活動。承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2禁止使用的條款承租人不得在商鋪內(nèi)進行、等活動，不得影響商鋪的正常經(jīng)營秩序。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，確保商鋪的安全和完好。4.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按約定使用商鋪，并承擔商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)責任。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責商鋪外墻、屋頂、公共通道等共用部位的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責任承租人負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。5.3維修和保養(yǎng)的具體要求雙方應(yīng)共同簽訂《商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議》，明確具體的維修保養(yǎng)內(nèi)容和標準。第六條保險和責任6.1承租人必須購買的保險承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將保險公司、保險金額等事項告知出租人。6.2出租人的責任限制出租人對承租人在經(jīng)營過程中因經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務(wù)、侵權(quán)等事項不承擔任何責任。第八條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)承租人在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前X個月通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個月通知出租人，并取得出租人書面同意。第九條提前終止和違約9.1提前終止合同的條件和后果任何一方提前終止合同，需支付給對方X個月租金作為違約金。雙方應(yīng)提前X個月書面通知對方終止合同。9.2違約的定義和處理方式一方違約是指未能履行合同約定的義務(wù)。違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁的地點和法院訴訟或仲裁地點為合同簽訂地，法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的生效和終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限終止日期止。第十二條附加條款12.1商鋪的特殊規(guī)定如商鋪所在地區(qū)存在特殊規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)，并在本合同中予以明確。12.2特殊事件的處理方式如遇不可抗力等特殊事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)事件影響程度調(diào)整租金、租賃期限等。第十三條簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章出租人（甲方）：X（蓋章）13.2承租人的簽字蓋章承租人（乙方）：X（蓋章）第十四條合同的生效日期和份數(shù)14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的份數(shù)和保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)以雙方實際簽字蓋章的為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪圖片和圖紙詳細要求和說明：商鋪的內(nèi)外部圖片和結(jié)構(gòu)圖紙，用于確認商鋪的現(xiàn)狀和規(guī)模。附件2：商鋪的特殊規(guī)定詳細要求和說明：如有特殊規(guī)定，如商業(yè)街的營業(yè)時間限制等，需在附件中明確。附件3：相關(guān)的文件和資料詳細要求和說明：包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、商鋪的租賃許可證等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：未能按照約定支付租金責任認定：每延遲一日支付租金，應(yīng)支付延遲支付部分千分之二的違約金。示例說明：如果承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付延遲支付部分的千分之二的違約金。違約行為2：未能按照約定使用商鋪責任認定：承租人需支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果承射人未能按照約定用途使用商鋪，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因違反而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：出租人解釋：本合同中指提供商鋪供承租人租賃的一方。應(yīng)用：出