標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

自建房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：個(gè)性化設(shè)計(jì)與建筑規(guī)范本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3自建房定義與范圍第二條個(gè)性化設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)2.2設(shè)計(jì)方案提交與確認(rèn)2.3設(shè)計(jì)變更及其處理第三條建筑規(guī)范3.1建筑規(guī)范要求3.2建筑材料與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3施工安全與環(huán)保要求第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保修與售后服務(wù)第五條房?jī)r(jià)與支付5.1房?jī)r(jià)確定5.2付款方式與期限5.3房產(chǎn)證辦理費(fèi)用及承擔(dān)方第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3違約糾紛解決方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)7.3法律適用第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)及期限9.3違約泄露責(zé)任第十條第三方權(quán)益保障10.1第三方權(quán)益確認(rèn)10.2第三方糾紛解決10.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果處理11.3不可抗力條款的適用第十二條附件12.1設(shè)計(jì)方案附件12.2建筑規(guī)范附件12.3房產(chǎn)證辦理附件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力13.3條款解釋順序第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________。地址：____________。聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________。地址：____________。聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.3自建房定義與范圍自建房指的是買(mǎi)受人委托出賣(mài)人按照約定設(shè)計(jì)和建造的，位于____________（地址）的獨(dú)立住宅，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。第二條個(gè)性化設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人應(yīng)根據(jù)買(mǎi)受人的要求，提供符合____________（設(shè)計(jì)風(fēng)格）的自建房設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括但不限于建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、外觀效果、材料選型、室內(nèi)裝修等。2.2設(shè)計(jì)方案提交與確認(rèn)出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂后____________（時(shí)間）內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案供買(mǎi)受人確認(rèn)。買(mǎi)受人應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后____________（時(shí)間）內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。如買(mǎi)受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出確認(rèn)或修改意見(jiàn)，視為設(shè)計(jì)方案已獲買(mǎi)受人認(rèn)可。2.3設(shè)計(jì)變更及其處理在設(shè)計(jì)過(guò)程中，如買(mǎi)受人提出變更要求，出賣(mài)人應(yīng)根據(jù)買(mǎi)受人的要求進(jìn)行調(diào)整。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第三條建筑規(guī)范3.1建筑規(guī)范要求出賣(mài)人應(yīng)按照國(guó)家和地方的建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和建造。包括但不限于____________（列舉具體規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)）。3.2建筑材料與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人應(yīng)選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的建筑材料。建筑材料的品牌、型號(hào)、性能等技術(shù)參數(shù)，應(yīng)在設(shè)計(jì)方案中明確。3.3施工安全與環(huán)保要求出賣(mài)人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工安全、環(huán)保的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)。如因施工原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)自建房建造完成后，出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買(mǎi)受人。交付時(shí)間為_(kāi)___________（日期），地點(diǎn)為_(kāi)___________（地址）。4.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于____________（列舉具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。如買(mǎi)受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后____________（時(shí)間）內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣(mài)人應(yīng)在收到通知后____________（時(shí)間）內(nèi)予以修復(fù)或按約定承擔(dān)其他責(zé)任。4.3質(zhì)量保修與售后服務(wù)出賣(mài)人應(yīng)對(duì)自建房的建造質(zhì)量提供____________（年限）的保修服務(wù)。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。保修期滿后，出賣(mài)人應(yīng)對(duì)買(mǎi)受人提供相應(yīng)的售后服務(wù)。第五條房?jī)r(jià)與支付5.1房?jī)r(jià)確定自建房的房?jī)r(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。5.2付款方式與期限買(mǎi)受人應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）合同簽訂后____________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________元整作為定金；（2）自建房交付前____________日內(nèi)，支付剩余房?jī)r(jià)款。5.3房產(chǎn)證辦理費(fèi)用及承擔(dān)方房產(chǎn)證辦理費(fèi)用由____________方承擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約糾紛解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。變更后的合同附件與具有同等法律效力。8.3合同終止情形（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止后____________（年限）止。9.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條第三方權(quán)益保障10.1第三方權(quán)益確認(rèn)出賣(mài)人應(yīng)保證自建房的建造不侵犯第三方合法權(quán)益，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等。10.2第三方糾紛解決如因第三方權(quán)益導(dǎo)致糾紛，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓如第三方權(quán)益發(fā)生轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲑u(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）及其他雙方同意的不可抗力情況。11.2不可抗力后果處理11.3不可抗力條款的適用本合同不可抗力條款的適用，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條附件12.1設(shè)計(jì)方案附件設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑圖紙、裝修效果圖、材料清單等。12.2建筑規(guī)范附件建筑規(guī)范附件應(yīng)包括國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件。12.3房產(chǎn)證辦理附件房產(chǎn)證辦理所需的文件、資料及其他相關(guān)材料。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)記載在本條款內(nèi)。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3條款解釋順序本合同條款的解釋順序?yàn)椋?、附件、其他條款。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___________。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑圖紙、裝修效果圖、材料清單等。建筑圖紙應(yīng)明確建筑物的尺寸、結(jié)構(gòu)、立面、剖面等內(nèi)容；裝修效果圖應(yīng)展示室內(nèi)裝修的風(fēng)格、色彩、材料等；材料清單應(yīng)列明使用的建筑材料、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：建筑規(guī)范附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：建筑規(guī)范附件應(yīng)包括國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件。這些規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)文件應(yīng)明確規(guī)定建筑物的結(jié)構(gòu)、安全、環(huán)保等方面的要求，以確保建筑物的合規(guī)性和安全性。附件三：房產(chǎn)證辦理附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證辦理所需的文件、資料及其他相關(guān)材料。包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。這些文件和資料應(yīng)齊全且合法，以保證房產(chǎn)證的辦理順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成自建房建造，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)入住或使用。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成自建房建造，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。2.出賣(mài)人未按照約定提供設(shè)計(jì)方案或設(shè)計(jì)方案不符合買(mǎi)受人要求，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法獲得滿意的房屋。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人提供的設(shè)計(jì)方案與買(mǎi)受人要求不符，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人重新提供符合要求的設(shè)計(jì)方案，或要求出賣(mài)人支付違約金。3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，導(dǎo)致出賣(mài)人無(wú)法按時(shí)進(jìn)行下一步的建造工作。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：違約金應(yīng)按照合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方可以在合同中約定。2.損失賠償?shù)挠?jì)算：損失賠償金額應(yīng)根據(jù)買(mǎi)受人因違約行為所遭受的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。2.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明買(mǎi)受人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。4.定金：指買(mǎi)受人按照合同約定支付給出賣(mài)人的一定金額，作為履行合同的保證金。5.設(shè)計(jì)方案：指出賣(mài)人根據(jù)買(mǎi)受人的要求提供的自建房