標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的住宅小區(qū)基本情況第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理工作第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2甲方應(yīng)遵守小區(qū)管理制度，維護(hù)公共秩序6.3甲方對小區(qū)內(nèi)的私有財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)保護(hù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的善后處理第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任8.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的違約責(zé)任8.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的解除條件及后果第十二條信息保密12.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：小區(qū)管理制度第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的住宅小區(qū)基本情況：小區(qū)名稱：×××住宅小區(qū)小區(qū)地址：××省××市××區(qū)××路××號小區(qū)總建筑面積：××平方米小區(qū)住宅數(shù)量：××套第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)（2）綠化養(yǎng)護(hù)及公共區(qū)域的環(huán)境美化服務(wù)（3）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理（4）小區(qū)內(nèi)的安全保障和秩序維護(hù)服務(wù)（5）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和日常維護(hù)保養(yǎng)（6）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)：服務(wù)時(shí)間：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止服務(wù)地點(diǎn)：×××住宅小區(qū)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：（1）小區(qū)公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生，綠化帶整潔美觀（2）公共設(shè)施設(shè)備定期檢查、維護(hù)，確保正常使用（3）小區(qū)內(nèi)安全監(jiān)控系統(tǒng)24小時(shí)運(yùn)行，及時(shí)處理安全隱患（4）客服人員熱情周到，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利、維修費(fèi)用等因素計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：××元/平方米·月（2）商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：××元/平方米·月3.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月5日前。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整方案，并與甲方協(xié)商確定新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同簽訂之日起4.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，及時(shí)處理故障。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理工作，確保小區(qū)安全、秩序井然。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，遵守小區(qū)管理制度，維護(hù)公共秩序。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作的配合與支持。6.3甲方對小區(qū)內(nèi)的私有財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)保護(hù)，不得損害公共利益。第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件和程序：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.3合同終止后的善后處理：合同終止后，乙方應(yīng)將小區(qū)物業(yè)管理事宜交接給甲方，并按照約定處理善后事宜。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。8.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的違約責(zé)任：甲方未按合同約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。8.3雙方的其他違約行為及責(zé)任：除前兩款規(guī)定外，雙方的其他違約行為，應(yīng)依照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的解除條件及后果：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)將小區(qū)物業(yè)管理事宜交接給甲方，并按照約定處理善后事宜。第十二條信息保密12.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：小區(qū)管理制度14.4附件四：物業(yè)公司人員配置表14.5附件五：物業(yè)公司服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔衛(wèi)生服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障和秩序維護(hù)服務(wù)等。清單中應(yīng)明確各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)用支付方式和時(shí)間等信息。明細(xì)表中應(yīng)包括費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，如基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，并明確費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算依據(jù)。附件三：小區(qū)管理制度詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了小區(qū)管理制度，包括小區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范、物業(yè)使用要求、公共設(shè)施使用規(guī)定等。管理制度應(yīng)明確業(yè)主和物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)，以及違反規(guī)定的處理措施。附件四：物業(yè)公司人員配置表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)公司提供服務(wù)所需的人員配置情況，包括各崗位的名稱、人數(shù)、職責(zé)和要求等。人員配置表應(yīng)確保滿足小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的需要，并符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：物業(yè)公司服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)公司的服務(wù)流程和各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)流程應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)，如報(bào)修處理、投訴處理、安全管理等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量要求、響應(yīng)時(shí)間和服務(wù)效果評估等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定提供服務(wù)的違約行為，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目遺漏、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、延遲提供服務(wù)等。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)服務(wù)、支付違約金等。2.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的違約行為，包括但不限于延遲支付、少支付或不支付費(fèi)用等。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)延遲支付產(chǎn)生的利息等。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任，應(yīng)依照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行認(rèn)定。具體違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同條款中的違約責(zé)任部分。示例說明：如乙方未能按照約定提供清潔衛(wèi)生服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。具體違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同條款中的違約責(zé)任部分。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民