標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

中介協(xié)助版2024年房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同模板本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條房屋交易中介服務(wù)6.1中介服務(wù)內(nèi)容6.2中介服務(wù)費(fèi)用6.3中介服務(wù)期限第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3中介違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)11.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)11.3中介的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：X1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：X1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣(mài)人戶籍所在地：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：X1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：X1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)受人戶籍所在地：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的百分之X作為定金。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向出賣(mài)人支付剩余的房屋總價(jià)款。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所出賣(mài)的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為二年。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，所發(fā)生的費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。第六條房屋交易中介服務(wù)6.1中介服務(wù)內(nèi)容：中介方負(fù)責(zé)為雙方提供房屋交易咨詢、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等服務(wù)。6.2中介服務(wù)費(fèi)用：中介方應(yīng)向買(mǎi)受人收取人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）的中介服務(wù)費(fèi)。6.3中介服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：7.1.1出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之X。7.1.2出賣(mài)人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用，并支付買(mǎi)受人違約金，違約金為維修、更換費(fèi)用的一倍。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之X。7.2.2買(mǎi)受人未按本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之X。7.3中介違約責(zé)任：7.3.1中介方未按本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的X倍。7.3.2中介方未按本合同約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的一倍。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決：如上述爭(zhēng)議解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律途徑解決，即向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除條件：9.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.3如一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)，買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)，出賣(mài)人應(yīng)自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)：11.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證所出賣(mài)的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。11.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并履行質(zhì)量保證義務(wù)。11.1.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)：11.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付定金和剩余款項(xiàng)。11.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.2.3買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。11.3中介的權(quán)利和義務(wù)：11.3.1中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。11.3.2中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保密雙方提供的個(gè)人信息和交易信息。11.3.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并開(kāi)具合法發(fā)票。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.3合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.1.3雙方同意本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法所在地，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件三：其他重要文件復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，附件中應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方簽訂的用于規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)行為的法律文件，附件中應(yīng)提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，以證明雙方交易的真實(shí)性和合法性。附件三：其他重要文件復(fù)印件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、房屋租賃合同、戶口遷移證明等，附件中應(yīng)提供這些文件的復(fù)印件，以證明房屋交易的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)。4.買(mǎi)受人未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。5.中介方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之X或雙方約定的其他金額。2.損害賠償：如違約方的行為給守約方造成實(shí)際損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.中介費(fèi)：如中介方未按約定提供服務(wù)，買(mǎi)受人可要求中介方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之X。若出賣(mài)人未能履行質(zhì)量保證義務(wù)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)維修、更換費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修、更換費(fèi)用的一倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的法定手續(xù)。3.契稅：指根據(jù)房屋交易金額按一定比例征收的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，個(gè)人出售房屋所得到的收入需繳納的稅費(fèi)。5.土地增值稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，個(gè)人出售房屋所得到的