房屋典當(dāng)買賣合同的格式與填寫方法合同編號(hào)：__________房屋典當(dāng)買賣合同姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。第二條典當(dāng)買賣價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_____________元的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_____________元，剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段支付款項(xiàng)。具體付款方式如下：（1）簽署本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_____________元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)完畢后，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_____________元。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的________%支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的法律障礙。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋交易的法律、法規(guī)及政策，配合相關(guān)部門完成房屋交易手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房屋無法過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。6.3若乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未保證對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律障礙。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方違反國(guó)家有關(guān)房屋交易的法律、法規(guī)及政策。三、法律名詞及解釋：1.房屋典當(dāng)買賣合同：指房屋所有權(quán)人將其房屋典當(dāng)給他人，并約定在未來某一時(shí)間以約定價(jià)格將房屋賣給典當(dāng)人的合同。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律障礙。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任，如無法解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期未支付的，應(yīng)支付違約金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過