標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精簡型廣東房地產買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質量保證5.1質量標準5.2質量問題處理第六條：房屋維修責任6.1維修責任主體6.2維修費用承擔第七條：物業(yè)服務7.1物業(yè)公司信息7.2物業(yè)費用第八條：交易稅費8.1稅費承擔主體8.2稅費金額第九條：違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條：合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條：其他約定13.1房屋保險13.2家具家電歸屬13.3寵物歸屬第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于廣東省廣州市【具體地址】，該房屋所在建筑物共【樓層數(shù)】層，本房屋位于第【樓層】層。1.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，套內面積為【平方米】。1.3房屋結構房屋結構為【結構類型】，例如：鋼筋混凝土結構。1.4房屋所有權出賣人保證其對上述房屋擁有完全的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃或其他權利限制。第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號碼為：【身份證號碼】，聯(lián)系電話為：【聯(lián)系電話】，地址為：【地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別，身份證號碼為：【身份證號碼】，聯(lián)系電話為：【聯(lián)系電話】，地址為：【地址】。第三條：房屋交易價格3.1房屋總價本合同所涉及的房屋交易總價為【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額】元整）。3.2付款方式買受人應按照下列【付款方式】支付房價：（1）【付款方式一】：分期付款；（2）【付款方式二】：一次性付款；（3）【付款方式三】：其他付款方式（如有）。3.3付款時間買受人應按照本合同約定的付款方式，在【付款時間】前支付完畢全部房價。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂后【交付時間】內，將房屋交付給買受人。4.2交付條件房屋交付時，應符合下列條件：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃或其他權利限制；（3）房屋及附屬設施設備完好，功能正常；（4）房屋內無遺留物品。4.3過戶手續(xù)買受人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。出賣人應給予必要的協(xié)助。4.4過戶費用買受人應承擔的過戶費用包括：【過戶費用名稱】，具體金額為【過戶費用金額】。出賣人應承擔的過戶費用包括：【過戶費用名稱】，具體金額為【過戶費用金額】。第五條：房屋質量保證5.1質量標準出賣人保證本合同所涉及的房屋符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定的質量標準。5.2質量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在交付后【質量問題反饋時間】內通知出賣人。出賣人應在收到通知后【質量問題處理時間】內予以修復或按照本合同約定承擔責任。第六條：房屋維修責任6.1維修責任主體房屋的維修責任主體為【維修責任主體】。6.2維修費用承擔維修費用由【維修費用承擔方】承擔。如因房屋質量問題導致的維修費用，由【維修費用承擔方】承擔。第八條：交易稅費8.1稅費承擔主體根據我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣過程中的稅費由【稅費承擔主體】承擔。8.2稅費金額買受人應支付的稅費包括但不限于：【列舉具體稅費名稱】，總金額為【稅費金額】。出賣人應支付的稅費包括但不限于：【列舉具體稅費名稱】，總金額為【稅費金額】。第九條：違約責任9.1違約行為違約行為包括：【列舉具體違約行為】。9.2違約責任承擔出賣人違約的，應向買受人支付違約金，違約金為房價的【百分比】。買受人違約的，應向出賣人支付違約金，違約金為房價的【百分比】。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調解機構名稱】申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起【生效時間】內有效。第十三條：其他約定13.1房屋保險買受人應在交付后【時間】內辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復印件提交給出賣人。13.2家具家電歸屬本合同所涉及的家具、家電等物品的歸屬【約定方式】。13.3寵物歸屬如房屋內存在寵物，寵物的歸屬【約定方式】。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)出賣人和買受人應將本合同的副本妥善保存，以備不時之需。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋質量檢測報告附件四：房屋所有權轉移登記申請表附件五：稅費清單附件六：付款憑證附件七：房屋交付確認書附件八：物業(yè)服務合同附件九：家具、家電清單附件十：寵物轉讓協(xié)議（如有）附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證明需提供原件及復印件，證明出賣人對房屋擁有完全的所有權。附件二：房屋平面圖詳細標注房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件三：房屋質量檢測報告由具有資質的檢測機構出具，證明房屋質量符合相關標準。附件四：房屋所有權轉移登記申請表雙方填寫的房屋所有權轉移登記申請表，提交給相關部門辦理過戶手續(xù)。附件五：稅費清單詳細列出買賣雙方應承擔的稅費名稱和金額。附件六：付款憑證買受人支付房價的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等。附件七：房屋交付確認書雙方確認房屋交付的時間、條件和狀態(tài)的書面文件。附件八：物業(yè)服務合同買受人與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同。附件九：家具、家電清單詳細列明家具、家電的名稱、數(shù)量和歸屬約定。附件十：寵物轉讓協(xié)議（如有）如有寵物涉及轉讓，需提供寵物轉讓協(xié)議，明確寵物的歸屬。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買受人未能按照約定的付款方式和時間支付房價；2.出賣人未能按照約定的交付時間和條件交付房屋；3.出賣人未能按照約定的質量標準保證房屋質量；4.雙方未能按照約定的時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；5.買受人未能按照約定的付款方式支付過戶費用；6.雙方未能按照約定的方式解決爭議。違約責任認定：違約責任認定標準如下：1.買受人違約的，應向出賣人支付違約金，違約金為房價的2%；2.出賣人違約的，應向買受人支付違約金，違約金為房價的2%；3.雙方未能按照約定的時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的，應承擔相應的行政責任；4.買受人未能按照約定的付款方式支付過戶費用的，應承擔逾期支付的利息責任；5.雙方未能按照約定的方式解決爭議的，應承擔因此產生的額外費用。示例說明：如買受人未能在約定的時間內支付房價，根據違約責任認定標準，買受人應向出賣人支付違約金，違約金為房價的2%。出賣人可以據此要求買受人支付違約金，以彌補因買受人違約而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋：指本合同所涉及的建筑物及其附屬設施和土地。2.出賣人：指本合同中出售房屋的一方。3.買受人：指本合同中購買房屋的一方。4.房價：指本合同中約定的房屋交易總價。5.交付：指出賣人將房屋及附屬設施交給買受人占有和使用的行為。6.過戶：指將房屋所有權從出賣人轉移到買受人的法律行為。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決方式：指本合同中約定的解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的方式。法律名詞在本合同中的應用：1.房屋：本合同所涉及的房屋是指位于廣東省廣州市【具體地址】的建筑物及其附屬設施和土地。2.出賣人：本合同中的出賣人是指【出賣人姓名】或其合法代理人。3.買受人：本合同中的買受人是指【買受人姓名】或其合法代理人。4.房價：本合同中的房價