2024版全新民房房屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________一、房屋基本信息1.房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______（描述房屋結(jié)構(gòu)，如：電梯、樓梯、衛(wèi)生間、廚房等）4.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。二、租金及支付方式1.租金：每月人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.租金支付方式：每月_______日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.租金支付周期：按月支付。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。2.在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。3.因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、提前解除協(xié)議1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已支付的押金。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用房屋的影響。1.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，定期進(jìn)行安全檢查，確保不存在安全隱患。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。1.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。1.5甲方應(yīng)保證房屋租賃期內(nèi)，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。2.4乙方在租賃期內(nèi)，如需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。2.5租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行清理。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介服務(wù)不實(shí)導(dǎo)致的糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用中介服務(wù)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.4第三方中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提供完整的中介服務(wù)記錄和相關(guān)文件。3.5第三方中介收取的中介費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方向第三方中介支付中介費(fèi)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.乙方的身份證明復(fù)印件4.第三方中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋及附屬設(shè)施的清單6.租金支付證明7.押金支付證明8.房屋維修記錄9.房屋使用協(xié)議10.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施未按約定維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施干涉乙方正常生活和工作擅自提高租金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用房屋及附屬設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未按約定轉(zhuǎn)租房屋3.第三方中介違約行為：提供不實(shí)、不完整的中介服務(wù)未按約定提供中介服務(wù)記錄和相關(guān)文件未按約定收取和支付中介費(fèi)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的人或單位。3.第三方中介：指為出租方和承租方提供租賃中介服務(wù)的個(gè)人或單位。4.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。6.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無(wú)法正常使用。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，必要時(shí)可解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：第三方中介