正規(guī)二手房買賣合同范本(2024版)甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________合同編號：____________簽訂日期：____________簽訂地點：____________第一條房屋基本情況房屋坐落：__________（請?zhí)顚懛课莸木唧w地址）。房屋所有權證號：__________。房屋建筑面積：__________平方米。房屋結構：__________。房屋用途：__________。第二條房屋權屬情況甲方保證對上述房屋擁有合法的所有權，并有權出售該房屋。甲方保證房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。第三條房屋交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，確定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。該價格包括房屋本身、房屋內附屬設施及裝修。第四條付款方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付定金人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。余款支付方式及期限為：第一次付款：__________年__________月__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。第二次付款：__________年__________月__________日前支付剩余款項。第五條房屋交付甲方應于乙方支付完全部房款之日起__________日內將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應保證房屋內的設施設備完好，房屋結構安全。第六條房屋過戶甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后__________日內辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第七條稅費承擔房屋交易過程中產生的稅費，由__________方承擔。具體稅費項目包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。第八條違約責任如甲方逾期交付房屋，應按日支付乙方房屋交易價格__________‰的違約金。如乙方逾期支付房款，應按日支付甲方應付款項__________‰的違約金。任何一方違反合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機關一份。甲方（簽字或蓋章）：____________乙方（簽字或蓋章）：____________簽訂日期：____________簽訂地點：____________附件：甲方身份證復印件；乙方身份證復印件；房屋所有權證復印件；房屋評估報告；其他相關證明材料。（正文結束）第十一條房屋現狀確認甲方應向乙方提供房屋現狀的詳細說明和相關證明材料。乙方有權在交付前對房屋進行實地考察，甲方應予以配合。第十二條房屋維修及改造如房屋需要維修或改造，甲方應提前通知乙方，并提供相關維修或改造方案。維修或改造的費用由__________方承擔。第十三條房屋附屬設施及家具電器甲方出售房屋時，包括的附屬設施及家具電器應列明清單，并由雙方確認。清單中的物品在房屋交付時應保持完好無損。第十四條房屋質量保證甲方保證房屋結構安全，無重大質量問題。若有隱瞞，甲方應承擔相應的責任。第十五條房屋風險轉移房屋交付后，房屋的風險責任由甲方轉移至乙方。第十六條合同的變更和解除合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。附件及其他補充說明：一、附件列表：甲方身份證復印件；乙方身份證復印件；房屋所有權證復印件；房屋現狀說明及證明材料；房屋附屬設施及家具電器清單；房屋評估報告；維修或改造方案及費用預算；其他相關證明材料。二、違約行為及認定：甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大質量問題，視為違約。乙方未按約定支付房款，視為違約。任何一方違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋所有權：指房屋所有者依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。風險轉移：指房屋交付后，房屋的風險責任由賣方轉移至買方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合同。如乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。如房屋存在質量問題，甲方應負責維修或賠償。如遇不可抗力，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。五、所有應用場景：個人買賣二手房：甲方為原房主，乙方為購房者。繼承房屋買