開公司租房合同2024年甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________**簽訂日期：**2024年____月____日簽訂地點：_________第一條合同目的乙方因公司運營需要，向甲方租賃房屋作為辦公場所。甲方同意將其所有的房屋出租給乙方使用。第二條房屋概況房屋地址：_______。房屋面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：僅限于辦公使用。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請。第四條租金及支付方式租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應(yīng)于每_______個月的第_______日前支付給甲方。第五條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按時收取租金和押金。甲方應(yīng)保證房屋的安全性和適用性，確保乙方正常使用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用房屋。乙方應(yīng)按時支付租金和押金。乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條房屋維修房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。房屋的大修或因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第九條違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。如甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的_______%。第十條提前解除合同雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與終止本合同的任何變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。任何一方在提前_______天書面通知對方的情況下，有權(quán)終止本合同。第十三條其他事項本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件房屋平面圖房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋交付驗收單第十五條特別約定乙方不得將房屋用于非法活動。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給第三方，除非獲得甲方書面同意。甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________**簽訂日期：**2024年____月____日簽訂地點：_________第十六條房屋使用限制乙方應(yīng)保證房屋僅用于合同約定的辦公用途。乙方不得從事任何違法活動或違反社會公德的行為。第十七條房屋交付與驗收甲方應(yīng)于租賃期開始前_______日將房屋交付乙方使用。乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋及其設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交付驗收單。第十八條房屋返還租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求的狀態(tài)返還給甲方。甲方應(yīng)在乙方返還房屋后_______日內(nèi)對房屋進行驗收。第十九條裝修與改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先獲得甲方書面同意。裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且費用由乙方承擔(dān)。第二十條保險甲方應(yīng)為房屋投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)為自身財產(chǎn)及第三方財產(chǎn)投保相應(yīng)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第二十一條稅費房屋租賃稅費由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納個人所得稅等相關(guān)稅費。第二十二條合同生效本合同自甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二十三條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋平面圖房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋交付驗收單房屋裝修改造同意書保險單復(fù)印件相關(guān)法律文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。擅自改變房屋用途：乙方未獲得甲方書面同意，擅自改變房屋用途，視為違約。房屋損壞：乙方未妥善使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。未按時返還房屋：租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按時返還房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：租賃：指甲方將其所有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延誤：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。房屋維修問題：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。房屋使用糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：公司辦公場所：適用于公司租賃房屋作為辦公場所。商業(yè)用途：適用于商業(yè)租賃，如商鋪、展廳等。臨時辦公：適用于短期租