XX房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方3.1賣(mài)方信息3.2買(mǎi)方信息3.3雙方權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間及條件第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約賠償7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除的條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章：附則10.1合同生效10.2合同文本10.3其他約定第十一章：簽訂條款11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性和公平性。1.2合同定義本合同所指的“房屋”是指位于______的房地產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.3合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在______（簽訂地點(diǎn)）簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附圖。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利限制，賣(mài)方保證對(duì)房屋擁有完整的處分權(quán)。第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方3.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______3.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______3.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)按合同約定的價(jià)格出售房屋。賣(mài)方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。賣(mài)方有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)按合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋。買(mǎi)方有義務(wù)按合同約定的時(shí)間和方式支付房款。買(mǎi)方有義務(wù)配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），雙方確認(rèn)該價(jià)格為最終成交價(jià)。4.2支付方式4.2.1首付款買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元（大寫(xiě)：______元整）。4.2.2余款支付余款______元（大寫(xiě)：______元整）應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)支付，具體支付方式如下：銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱______，賬號(hào)______，開(kāi)戶行______?，F(xiàn)金支付：雙方約定的其他支付方式。4.3支付時(shí)間及條件首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起______日內(nèi)。余款支付時(shí)間：房屋交付前______日內(nèi)。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，具體交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)確保房屋內(nèi)外設(shè)施完好，無(wú)任何損壞。賣(mài)方應(yīng)在交付前清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品，確保房屋整潔。5.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)共同驗(yàn)收房屋，并簽署《房屋交接清單》。賣(mài)方應(yīng)在交付時(shí)向買(mǎi)方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證及其他相關(guān)文件。第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)包括：增值稅、個(gè)人所得稅等。買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)包括：契稅、印花稅等。6.2其他費(fèi)用交易過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由賣(mài)方結(jié)清至交付日，交付日后的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式稅費(fèi)支付方式：按國(guó)家規(guī)定的繳納方式支付。其他費(fèi)用支付方式：雙方協(xié)商確定，具體支付方式如下：______。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。7.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的______%。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.3違約處理雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式等。8.1.2變更程序任何一方提出變更申請(qǐng)，應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知對(duì)方。對(duì)方在收到變更申請(qǐng)后______日內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意變更。8.2合同解除8.2.1解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，任何一方均可解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知對(duì)方。雙方應(yīng)在解除合同通知發(fā)出之日起______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3變更與解除的條件合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，并退還已支付的款項(xiàng)。變更或解除合同的任何一方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式任何因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即______市______區(qū)。9.3爭(zhēng)議解決程序提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，說(shuō)明爭(zhēng)議的具體內(nèi)容和解決方案。對(duì)方在收到爭(zhēng)議通知后______日內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)，雙方應(yīng)在答復(fù)后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2合同文本本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定雙方在履行合同過(guò)程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽訂條款11.1簽字欄賣(mài)方（簽字）：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：_