2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及術(shù)語解釋第二章：抵押人與抵押權(quán)人2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3雙方資格確認(rèn)第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物現(xiàn)狀第四章：典當(dāng)金額與期限4.1典當(dāng)金額4.2典當(dāng)期限4.3典當(dāng)利率第五章：抵押物的評估與交付5.1抵押物評估5.2抵押物交付5.3交付憑證第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記6.3登記責(zé)任第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)第八章：典當(dāng)物的保管與保險(xiǎn)8.1典當(dāng)物保管責(zé)任8.2典當(dāng)物保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)賠償?shù)诰耪拢哼`約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理第十章：合同的變更、續(xù)當(dāng)與解除10.1合同變更10.2續(xù)當(dāng)條件10.3合同解除第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序第十二章：保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.2通知與后果第十四章：其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3附加條款第十五章：簽字欄15.1抵押人簽字15.2抵押權(quán)人簽字15.3簽訂時(shí)間15.4簽訂地點(diǎn)第十六章：附件16.1附件清單16.2附件效力合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確抵押人與抵押權(quán)人之間關(guān)于房地產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)臋?quán)利和義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于抵押人將其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人典當(dāng)以獲取資金的法律行為。1.3合同定義及術(shù)語解釋1.3.1抵押物：指抵押人合法擁有并用于抵押的房地產(chǎn)。1.3.2典當(dāng)：指抵押人將抵押物交給抵押權(quán)人占有，以此作為獲取資金的條件。第二章：抵押人與抵押權(quán)人2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱：______2.1.2抵押人地址：______2.1.3抵押人法定代表人：______2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：______2.2.2抵押權(quán)人地址：______2.2.3抵押權(quán)人法定代表人：______2.3雙方資格確認(rèn)2.3.1雙方均應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和完全的民事行為能力。第三章：抵押物3.1抵押物描述3.1.1抵押物的詳細(xì)地址：______3.1.2抵押物的面積：______3.1.3抵押物的性質(zhì)：______3.2抵押物所有權(quán)3.2.1抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有，權(quán)屬清晰，無爭議。3.3抵押物現(xiàn)狀3.3.1抵押物目前的狀況：______3.3.2抵押物是否存在共有、出租或其他權(quán)利限制：______第四章：典當(dāng)金額與期限4.1典當(dāng)金額4.1.1抵押人向抵押權(quán)人典當(dāng)?shù)慕痤~為人民幣______元。4.2典當(dāng)期限4.2.1典當(dāng)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3典當(dāng)利率4.3.1典當(dāng)利率按照______%的年利率計(jì)算。第五章：抵押物的評估與交付5.1抵押物評估5.1.1抵押物的評估價(jià)值為人民幣______元，評估機(jī)構(gòu)為______。5.2抵押物交付5.2.1抵押人應(yīng)于______年______月______日前將抵押物交付給抵押權(quán)人。5.3交付憑證5.3.1抵押物交付后，抵押權(quán)人應(yīng)出具相應(yīng)的交付憑證。第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.1.1抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記6.2.1抵押人應(yīng)在抵押物交付后______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3登記責(zé)任6.3.1抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)，抵押權(quán)人應(yīng)提供必要的協(xié)助。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.1.1抵押人有權(quán)按照合同約定獲取典當(dāng)金額。7.1.2抵押人應(yīng)保證抵押物的合法性、權(quán)屬清晰，并負(fù)責(zé)抵押物的評估、交付及登記。7.1.3抵押人應(yīng)妥善保管抵押權(quán)人出具的交付憑證。7.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)占有抵押物，并在典當(dāng)期限內(nèi)對抵押物進(jìn)行保管。7.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付典當(dāng)金額。7.2.3抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助抵押人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第八章：典當(dāng)物的保管與保險(xiǎn)8.1典當(dāng)物保管責(zé)任8.1.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管典當(dāng)物，防止其損壞或丟失。8.1.2抵押權(quán)人應(yīng)將典當(dāng)物存放在安全、干燥的環(huán)境中。8.2典當(dāng)物保險(xiǎn)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)為典當(dāng)物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋可能的損失風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)賠償8.3.1如典當(dāng)物在抵押權(quán)人保管期間發(fā)生損失，抵押權(quán)人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1抵押人未按合同約定交付抵押物或未辦理抵押權(quán)登記，視為違約。9.1.2抵押權(quán)人未按合同約定支付典當(dāng)金額，視為違約。9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，并說明違約原因。第十章：合同的變更、續(xù)當(dāng)與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進(jìn)行書面變更。10.2續(xù)當(dāng)條件10.2.1抵押人可在典當(dāng)期限屆滿前______日內(nèi)向抵押權(quán)人申請續(xù)當(dāng)。10.2.2續(xù)當(dāng)?shù)臈l件和期限應(yīng)由雙方協(xié)商確定。10.3合同解除10.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)于爭議發(fā)生后15日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。11.2.2協(xié)商應(yīng)在提出請求之日起30日內(nèi)完成，協(xié)商不成的，可進(jìn)入訴訟程序。第十二章：保密條款12.1保密信息12.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、抵押物信息、雙方的商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對在履行合同過程中知悉的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用保密信息。12.3保密期限12.3.1雙方的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，保密期限為合同終止之日起______年。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2通知與后果13.2.1一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。13.2.2不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十四章：其他約定14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1雙方因履行合同需要相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.2.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.3附加條款14.3.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同不可分割的一部分。第十五章：簽字欄15.1抵押人簽字抵押人名稱：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______15.2抵押權(quán)人簽字抵押