2024版二手房訂房協(xié)議合同目錄第一章：引言1.1訂房協(xié)議的目的1.2訂房協(xié)議的法律依據(jù)1.3訂房協(xié)議的適用范圍第二章：當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：訂房條款4.1訂金數(shù)額及支付方式4.2訂金的法律效力4.3訂房有效期第五章：房屋購買條件5.1房屋總價(jià)及支付方式5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋過戶責(zé)任第六章：雙方義務(wù)6.1甲方的義務(wù)6.2乙方的義務(wù)6.3義務(wù)的履行與監(jiān)督第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的處理方式7.3違約賠償?shù)诎苏拢簠f(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件8.2協(xié)議解除的條件8.3變更與解除的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2適用法律9.3管轄法院第十章：其他約定10.1特殊條款10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3通知與送達(dá)方式第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件12.2房屋現(xiàn)狀附件12.3其他相關(guān)附件合同編號(hào)______第一章：引言1.1訂房協(xié)議的目的本訂房協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房交易中的初步意向和訂房條件。1.2訂房協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3訂房協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方出售、乙方預(yù)訂位于______的房屋。第二章：當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定行使權(quán)利并履行相應(yīng)的義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。3.2房屋權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)上述房屋擁有合法的所有權(quán)，并提供房屋所有權(quán)證編號(hào)：______。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前為______（自用/出租/空置等），甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大瑕疵。3.3.1房屋設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)列明房屋內(nèi)的固定設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。第四章：訂房條款4.1訂金數(shù)額及支付方式乙方同意支付訂金人民幣（大寫）：元整（￥），以______方式支付。4.2訂金的法律效力訂金支付后，甲方不得將房屋出售給第三方，乙方不得撤回訂房意向。4.3訂房有效期訂房有效期限自訂金支付之日起至______年______月______日。4.3.1訂金退還條件若乙方在有效期內(nèi)未能履行購房義務(wù)，訂金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還訂金。第五章：房屋購買條件5.1房屋總價(jià)及支付方式房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥），乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)滿足以下條件：______。5.3房屋過戶責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.3.1過戶時(shí)間約定甲方應(yīng)確保在______年______月______日前完成過戶手續(xù)。第六章：雙方義務(wù)6.1甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，不得隱瞞房屋的權(quán)屬和現(xiàn)狀。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付訂金，并在有效期內(nèi)履行購房義務(wù)。6.3義務(wù)的履行與監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督對(duì)方義務(wù)的履行情況，確保合同順利執(zhí)行。6.3.1義務(wù)履行的違約責(zé)任任何一方未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違約是指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。7.2違約的處理方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.3.1違約金違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房屋交易價(jià)格的______%。7.3.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的守約方的損失賠償責(zé)任。第八章：協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2協(xié)議解除的條件雙方可協(xié)商一致解除合同。解除合同的條件和后果應(yīng)明確約定。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)包括變更或解除的具體內(nèi)容及理由。8.3.1通知期限變更或解除的通知應(yīng)在確定變更或解除之日起______天內(nèi)發(fā)出。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2訴訟或仲裁協(xié)商不成的，雙方同意提交至______人民法院管轄或提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.1爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟。第十章：其他約定10.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在此約定特殊條款。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。10.3.1送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：，買方送達(dá)地址：。10.3.2送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)地址簽收之日起生效。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。11.3.1簽字效力雙方簽字或蓋章后，合同即具有法律效力。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明甲方需提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，作為本合同