2024營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合作合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1租賃場(chǎng)地位置與面積3.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀3.3租賃物的使用范圍與限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計(jì)算方式5.2租金支付時(shí)間與方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的使用與管理6.1承租方使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)與修繕6.3租賃物的安全管理第七章：保證金與押金7.1保證金的金額與支付7.2保證金的退還條件7.3押金的管理與退還第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力事件的處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3適用法律與仲裁機(jī)構(gòu)第十二章：其他約定12.1特殊條款的約定12.2合同的補(bǔ)充與附件12.3雙方其他權(quán)利與義務(wù)第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表達(dá)，其定義詳見附件一《術(shù)語(yǔ)解釋》。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______法定代表人：______2.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1出租方聲明出租方聲明對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。2.3.2承租方聲明承租方聲明其租賃目的合法，且具備履行本合同的能力。第三章：租賃物描述3.1租賃場(chǎng)地位置與面積租賃場(chǎng)地位于______，面積為______平方米。3.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀租賃場(chǎng)地的詳細(xì)描述，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備等。3.3租賃物的使用范圍與限制3.3.1使用范圍承租方可將租賃場(chǎng)地用于______。3.3.2使用限制承租方不得將租賃場(chǎng)地用于______。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀并返還給出租方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計(jì)算方式租金總額為人民幣（大寫）______元，按______支付。5.2租金支付時(shí)間與方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。第六章：租賃物的使用與管理6.1承租方使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得損害租賃物。6.2租賃物的維護(hù)與修繕6.2.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)。6.2.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。6.3租賃物的安全管理承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保租賃場(chǎng)地的安全。第七章：保證金與押金7.1保證金的金額與支付承租方應(yīng)支付保證金人民幣（大寫）______元。7.2保證金的退還條件租賃期滿，承租方履行完畢合同義務(wù)后，保證金應(yīng)無(wú)息退還。7.3押金的管理與退還押金用于保障租賃物的維護(hù)和修繕，期滿后退還。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與后果一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方可解除合同。8.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（本合同前半部分正文結(jié)束）第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的認(rèn)定違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.4遲延支付租金的特別條款遲延支付租金的，應(yīng)按照未支付租金總額的____%支付違約金。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方遭遇不可抗力，應(yīng)在事件發(fā)生后____天內(nèi)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力事件的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同履行問(wèn)題。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)。11.3適用法律與仲裁機(jī)構(gòu)本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。第十二章：其他約定12.1特殊條款的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款。12.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。12.3雙方其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字：______13.2承租方簽字：______13.3簽訂日期：____年____月____日13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：租賃物的交付與驗(yàn)收14.1交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。14.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收租賃物后____天內(nèi)完成驗(yàn)收。14.3交付與驗(yàn)收的證明雙方應(yīng)書面確認(rèn)租賃物的交付與驗(yàn)收。第十五章：租賃物的返還15.1返還條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)返還租賃物。15.2返還標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，符合合同約定的返還標(biāo)準(zhǔn)。15.3返還時(shí)的驗(yàn)收出租方應(yīng)在承租方返還租賃物后____天內(nèi)完成驗(yàn)收。第十六章：租賃物的維修與保養(yǎng)16.1日常維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)。16.2重大維修責(zé)任租賃物的重大維修由出租方負(fù)責(zé)。16.3維修與保養(yǎng)的記錄雙方應(yīng)記錄租賃物的維修與保養(yǎng)情況。第十七章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)17.1租賃物的保險(xiǎn)出租方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。17.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)租賃期間，租賃物的風(fēng)險(xiǎn)由承租方承擔(dān)。第十八章：合同的備案與公示18.1合同備案本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。18.2合同公示根據(jù)需要，雙方可以對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行公示，但不得泄露商業(yè)秘密。第十九章：合同的生效與終止19.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第二十章：附則20.1合同的完整性本合同包含所有雙方就本合同事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議和