標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)物業(yè)買賣合同樣本（2024年度）本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2商業(yè)物業(yè)1.3買賣價格1.4交付日期1.5違約金1.6爭議解決第二條商業(yè)物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)權(quán)利第三條買賣價格與支付方式3.1總購買價格3.2支付時間表3.3支付方式3.4支付違約第四條交付與驗收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗收程序4.4質(zhì)量保證第五條買方的權(quán)利與義務(wù)5.1支付義務(wù)5.2配合辦理手續(xù)5.3保持物業(yè)現(xiàn)狀5.4遵守法律法規(guī)第六條賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1交付義務(wù)6.2保證物業(yè)權(quán)利6.3配合辦理手續(xù)6.4承擔瑕疵責任第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更或終止的程序第八條違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約金的計算第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條適用法律10.1合同的成立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條合同的生效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的生效條件第十二條合同的附件12.1附件一：商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證明12.2附件二：買賣價格詳細計算12.3附件三：交付日期及條件12.4附件四：付款方式及時間表第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1合同修改14.2合同轉(zhuǎn)讓14.3合同解除14.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2商業(yè)物業(yè)本合同所稱商業(yè)物業(yè)位于（物業(yè)位置），物業(yè)面積為（物業(yè)面積）平方米，物業(yè)現(xiàn)狀為（物業(yè)現(xiàn)狀描述）。1.3買賣價格商業(yè)物業(yè)的總購買價格為人民幣（總購買價格），詳見附件二：買賣價格詳細計算。1.4交付日期商業(yè)物業(yè)的交付日期為（交付日期），詳見附件三：交付日期及條件。1.5違約金甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：（違約金計算方式）。1.6爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條商業(yè)物業(yè)描述2.1物業(yè)位置商業(yè)物業(yè)位于（物業(yè)位置），具體地址為（物業(yè)地址）。2.2物業(yè)面積商業(yè)物業(yè)的總面積為（物業(yè)面積）平方米，其中建筑面積為（建筑面積）平方米，占地面積為（占地面積）平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀為（物業(yè)現(xiàn)狀描述），包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.4物業(yè)權(quán)利甲方保證對商業(yè)物業(yè)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響物業(yè)轉(zhuǎn)讓的因素。第三條買賣價格與支付方式3.1總購買價格商業(yè)物業(yè)的總購買價格為人民幣（總購買價格），詳見附件二：買賣價格詳細計算。3.2支付時間表甲乙雙方按照附件四：付款方式及時間表約定的時間節(jié)點進行支付。3.3支付方式甲乙雙方同意采用（支付方式）進行支付，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.4支付違約甲乙雙方應(yīng)嚴格履行支付義務(wù)，如一方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：（違約金計算方式）。第四條交付與驗收4.1交付日期商業(yè)物業(yè)的交付日期為（交付日期），詳見附件三：交付日期及條件。4.2交付條件4.3驗收程序乙方應(yīng)在收到商業(yè)物業(yè)后（驗收期限）內(nèi)進行驗收，將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對物業(yè)存在異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，并書面說明具體異議。4.4質(zhì)量保證甲方保證商業(yè)物業(yè)在交付時符合本合同約定的質(zhì)量標準，自交付之日起（質(zhì)保期限）內(nèi)，因物業(yè)質(zhì)量問題導致的損失，由甲方承擔責任。第五條買方的權(quán)利與義務(wù)5.1支付義務(wù)乙方按照本合同約定的時間和方式支付購買價款。5.2配合辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項手續(xù)。5.3保持物業(yè)現(xiàn)狀乙方在購買商業(yè)物業(yè)后，應(yīng)保持物業(yè)現(xiàn)狀，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。5.4遵守法律法規(guī)乙方在購買商業(yè)物業(yè)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用物業(yè)。第六條賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1交付義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件交付商業(yè)物業(yè)。6.2保證物業(yè)權(quán)利甲方保證對商業(yè)物業(yè)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響物業(yè)轉(zhuǎn)讓的因素。6.3配合辦理手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項手續(xù)。6.4承擔瑕疵責任甲方保證商業(yè)物業(yè)在交付時符合本合同約定的質(zhì)量標準，自交付之日起（質(zhì)保期限）內(nèi)，因物業(yè)質(zhì)量問題導致的損失，由甲方承擔責任。第八條違約責任8.1買方違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付購買價款或未能履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：（違約金計算方式）。8.2賣方違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付商業(yè)物業(yè)或未能履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：（違約金計算方式）。8.3違約金的計算違約金的計算按照本合同約定的違約金計算方式進行，違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方有權(quán)要求對方賠償實際損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或請求第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決如甲乙雙方約定仲裁解決爭議的，應(yīng)提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如本合同約定的爭議解決方式無法解決爭議，甲乙雙方有權(quán)依法采取其他法律途徑解決。第十條適用法律本合同的成立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的生效條件為：（逐一列舉生效條件）。第十二條合同的附件12.1附件一：商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證明。12.2附件二：買賣價格詳細計算。12.3附件三：交付日期及條件。12.4附件四：付款方式及時間表。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3如甲乙一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。14.2本合同的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3在本合同有效期內(nèi)，如一方解除合同，應(yīng)提前（解除通知期限）書面通知對方。14.4本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與商業(yè)物業(yè)相關(guān)的后續(xù)事宜，并互相履行交接手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證明詳細要求：商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件二：買賣價格詳細計算詳細要求：買賣價格詳細計算應(yīng)包括購買價款的計算依據(jù)、計算公式、稅費明細等，以及購買價款的支付時間表。附件三：交付日期及條件詳細要求：交付日期及條件應(yīng)明確商業(yè)物業(yè)交付的具體日期，以及交付時應(yīng)滿足的條件，如物業(yè)現(xiàn)狀、交付手續(xù)等。附件四：付款方式及時間表詳細要求：付款方式及時間表應(yīng)明確買方支付購買價款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，以及支付的時間節(jié)點和金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未能按時支付購買價款。2.買方未能履行其他合同義務(wù)。3.賣方未能按時交付商業(yè)物業(yè)。4.賣方未能履行其他合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.買方違約金計算方式：按照本合同約定的違約金計算方式進行，違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方有權(quán)要求對方賠償實際損失。2.賣方違約金計算方式：按照本合同約定的違約金計算方式進行，違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方有權(quán)要求對方賠償實際損失。示例說明：如買方未能按時支付購買價款，甲方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算方式為：按照本合同約定的違約金計算方式進行，如違約金不足以彌補甲方損失，甲方有權(quán)要求買方賠償實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)：指位于（物業(yè)位置）的總面積為（物業(yè)面積）平方米的物業(yè)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.購買價款：指甲乙雙方約定的商業(yè)物業(yè)的總購買價格，具體金額為人民幣（總購買價格）。3.交付：指甲方按照本合同約定的條件和時間，將商業(yè)物業(yè)交付給乙方的行為。4.違約金