學(xué)校教室租賃合同糾紛解決的法律程序合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的教室，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述地址的教室，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃教室的基本情況1.1甲方出租的教室位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的教室主要用于__________用途。1.3乙方租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣_(tái)_________元整。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始前支付租金，支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方__________元整的滯納金。三、租賃期間的使用及維護(hù)3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用教室，不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守學(xué)校的相關(guān)管理制度，不得影響學(xué)校的正常教學(xué)秩序。四、租賃期滿后的處理4.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將教室及配套設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并保證教室內(nèi)的衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的完好。4.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用教室的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)_________元整。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收取租金的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)_________元整。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.學(xué)校教室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.教室平面圖5.設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付證明文件7.學(xué)校管理制度相關(guān)文件8.租賃期滿后的衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備交還證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用教室，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收取租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，認(rèn)定為乙方違約。4.乙方未按照約定用途使用教室，擅自改變教室結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為乙方違約。5.乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，造成損壞，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教室并對(duì)教室進(jìn)行出租的甲方。2.承租方：指租賃甲方教室的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用甲方提供的教室。4.租賃期限：指乙方租賃甲方教室的起始和終止日期。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期一日，按約定支付滯納金。2.問題：乙方未按照約定用途使用教室，擅自改變教室結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：及時(shí)制止乙方違約行為，要求乙方恢復(fù)教室原狀。3.問題：乙方損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備。解決辦法：要求乙方進(jìn)行賠償，并提供相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問題：租賃期滿后，乙方未能將教室及配套設(shè)施設(shè)備交還給甲方。解決辦法：提醒乙方按照合同約定交還教室及設(shè)施設(shè)備，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校將空置教