2024年版茶樓租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第一條合同主體第二章：租賃物及用途第二條租賃物2.2租賃物的具體面積為：{示例：300平方米}。第三條租賃用途3.1乙方租賃茶樓1用于經(jīng)營(yíng)茶藝、餐飲等業(yè)務(wù)。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三章：租賃期限及租金第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為：{示例：自2024年1月1日起至2029年12月31日止}。第五條租金及支付方式5.1租金為：{示例：每月人民幣10,000元}。5.2乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：銀行1，賬號(hào)1。第四章：租賃物的交付與返還第六條租賃物交付6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在交付清單上簽字。第七條租賃物返還7.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在5日內(nèi)將租賃物返還給甲方。7.2乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。8.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方正常使用。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。9.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得損壞租賃物。9.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六章：維修與保養(yǎng)第十條維修責(zé)任10.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。10.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和安全。第十一條維修費(fèi)用11.1因甲方原因?qū)е伦赓U物需要維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。11.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)第十二條保險(xiǎn)責(zé)任12.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃期間的營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條保險(xiǎn)賠償13.1若租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，乙方應(yīng)予以協(xié)助。13.2保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)用于修復(fù)租賃物，剩余部分歸甲方所有。第八章：違約責(zé)任第十四條甲方違約14.1若甲方未能按約定交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：{示例：一個(gè)月租金的10%}。14.2甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。第十五條乙方違約15.1若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為：{示例：逾期金額的0.1%}。15.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議解決方式16.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。16.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他條款第十七條合同變更與解除17.1合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第十八條不可抗力18.1雙方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。18.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條合同效力19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。19.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：保密條款第二十條保密義務(wù)20.2保密信息的范圍包括但不限于本合同內(nèi)容、雙方的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)資料、技術(shù)資料等。第二十一條保密期限21.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后滿(mǎn)三年之日止。第二十二條違反保密義務(wù)的責(zé)任22.1若任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為：{示例：實(shí)際損失的2倍}。22.2違反保密義務(wù)的一方還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律后果。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)第二十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬23.1乙方在租賃期間所創(chuàng)造的與租賃物相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。23.2甲方不得擅自使用或許可第三方使用乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第二十四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)24.1若第三方對(duì)租賃物或乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)提出侵權(quán)主張，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維權(quán)。24.2因甲方原因?qū)е碌闹R(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第二十五條轉(zhuǎn)讓25.1在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前30日通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓不影響乙方的正常使用。25.2乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃物。第二十六條轉(zhuǎn)租26.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。26.2乙方轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，并保證第三方遵守本合同的相關(guān)條款。第十四章：通知與送達(dá)第二十七條通知方式27.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，包括但不限于掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式。27.2通知送達(dá)地址為雙方在本合同首部所列的地址。第二十八條送達(dá)效力28.1通知一經(jīng)送達(dá)，即視為對(duì)方已收到。28.2若一方地址變更，應(yīng)提前5日書(shū)面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的通知送達(dá)問(wèn)題由未通知方承擔(dān)。第十五章：附則第二十九條合同附件（1）租賃物交付清單；（2）租賃物平面圖；（3）租賃物設(shè)施設(shè)備清單；（4）雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第三十條合同效力30.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的全部約定，取代所有先前口頭或書(shū)面的約定。30.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件：見(jiàn)合同第二十九條所述。甲方（蓋章）：________________