房屋買(mǎi)賣(mài)貸款合同范文(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：甲方（貸款人）權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)2.3甲方的保證與承諾第三章：乙方（借款人）權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)3.3乙方的保證與承諾第四章：丙方（擔(dān)保人）權(quán)利與義務(wù)4.1丙方權(quán)利4.2丙方義務(wù)4.3丙方的保證與承諾第五章：貸款條款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率第六章：還款條款6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3提前還款第七章：房屋買(mǎi)賣(mài)條款7.1房屋信息7.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格7.3房屋交付第八章：擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保范圍8.3擔(dān)保責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤淖兏c解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3法律適用第十二章：其他條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)第十三章：合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效通知第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽訂時(shí)間14.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋買(mǎi)賣(mài)貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同定義本合同中的“貸款”是指甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，向乙方提供的購(gòu)房款項(xiàng)。1.3合同的法律效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對(duì)各方均具有法律約束力。第二章：甲方（貸款人）權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按合同約定使用貸款，并按時(shí)償還貸款本息。2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，并為乙方提供必要的貸款咨詢和服務(wù)。2.3甲方的保證與承諾甲方保證其貸款資金來(lái)源合法，并承諾在乙方符合條件時(shí)提供貸款。第三章：乙方（借款人）權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，并在約定條件下獲得貸款。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本息。3.3乙方的保證與承諾乙方保證其購(gòu)房行為合法，并承諾按照合同約定履行還款義務(wù)。第四章：丙方（擔(dān)保人）權(quán)利與義務(wù)4.1丙方權(quán)利丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。4.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定為乙方的貸款提供擔(dān)保，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3丙方的保證與承諾丙方保證其具備相應(yīng)的擔(dān)保資格，并承諾在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。第五章：貸款條款5.1貸款金額乙方根據(jù)本合同向甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元。5.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)_____年/月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.3貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)_____%，在貸款期限內(nèi)按照約定方式調(diào)整。5.3.1利率調(diào)整方式貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。第六章：還款條款6.1還款方式乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式，按期償還貸款本息。6.2還款計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的還款計(jì)劃表，按時(shí)足額償還每期貸款本息。6.3提前還款乙方在滿足合同約定條件下，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。6.3.1提前還款的條件乙方提前還款應(yīng)提前______天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。第七章：房屋買(mǎi)賣(mài)條款7.1房屋信息乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋權(quán)屬清晰。7.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，乙方通過(guò)本合同項(xiàng)下貸款支付。7.3房屋交付賣(mài)方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后的______天內(nèi)，將房屋交付給乙方。第八章：擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式丙方提供的擔(dān)保方式為_(kāi)_____（連帶責(zé)任保證/抵押/質(zhì)押等）。8.2擔(dān)保范圍擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。8.3擔(dān)保責(zé)任丙方在乙方未能按時(shí)償還貸款時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.3.1擔(dān)保責(zé)任的履行丙方在接到甲方的履行擔(dān)保責(zé)任通知后，應(yīng)在______天內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義違約行為包括但不限于乙方未能按時(shí)償還貸款本息，或違反合同其他條款。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除合同可在各方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情形下解除。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的后續(xù)義務(wù)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_____。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：其他條款12.1保密條款各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供證明。12.3通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至各方在合同中指定的地址。第十三章：合同的生效13.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間合同生效的具體時(shí)間為簽字蓋章日的次日零時(shí)。13.3生效通知甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方及丙方。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方（簽字）：______蓋章：______14.2乙方簽字乙方（簽字）：______蓋章：______14.3丙方簽字丙方（簽字）：______蓋章：______14.4簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：_______14.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十五章：合同的備案15.1備案要求本合同應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。15.2備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3備案完成通知甲方應(yīng)在合同備案完成后的______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方及丙方。第十六章：合同的公示16.1公示要求甲方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示本合同的主要內(nèi)容，以供公眾查閱。16.2公示方式甲方可通過(guò)公告、網(wǎng)站、宣傳冊(cè)等方式進(jìn)行合同的公示。16.3公示期限合同公示期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十七章：合同的電子版本17.1電子合同的效力本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。17.2電子簽名的適用甲乙丙各方可以通過(guò)電子簽名的方式簽署本合同。17.3電子合同的保存甲方應(yīng)妥善保存電子合同，并在必要時(shí)提供給乙方及丙方查閱。第十八章：合同的附件18.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。18.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證明、乙方的身份證明、丙方的擔(dān)保文件等。18.3附件的更新與補(bǔ)充附件如有更新或補(bǔ)充，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并由各方書(shū)面確認(rèn)。第十九章：合同的完整性19.1完整性聲明本合同包含甲乙丙各方就本次房屋買(mǎi)賣(mài)貸款事宜達(dá)成的全部協(xié)議和共識(shí)。19.2替代聲明本合同取代各方此前就相同事宜達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。19.3補(bǔ)充聲明除非各方另有書(shū)面約定，本合同內(nèi)容不得以任何口頭協(xié)議或其他形式修改或補(bǔ)充。第二十章：合同的修改20.1修改條件本合同的修改必須基于各方的共同意愿，并以書(shū)面形式進(jìn)行。20.2修改程序合同的任何修改都應(yīng)由各方協(xié)商一致，并由各方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。20.3修改效力合同修改一旦完成，即成為本合同不可分割的一部分，并具有同等法律效力。第二十一章：合同的可分割性21.1可分割性聲明如果本合同的任何條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。21.2無(wú)效條款的處理對(duì)于被認(rèn)定為無(wú)效的條款，各方應(yīng)協(xié)商確定其有效替代條款。21.3可執(zhí)行條款的繼續(xù)其他條款應(yīng)繼續(xù)有效，并應(yīng)由各方繼續(xù)履行。第二十二章：合同的語(yǔ)言22.1語(yǔ)言選擇本合同以中文書(shū)寫(xiě)，各方確認(rèn)中文為合同的正式語(yǔ)言。22.2語(yǔ)言版本的效力如存在多語(yǔ)言版本，中文版本具有最高解釋權(quán)。22.3語(yǔ)言差異的處理對(duì)于不同語(yǔ)言版本之間的差異，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第二十三章：通知與送達(dá)23.1通知方式甲乙丙各方之間的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。23.2送達(dá)地址通知應(yīng)送達(dá)至各方在合同中指定的地址或各方另行書(shū)面約定的其他地址。23.3電子送達(dá)各方同意，電子送達(dá)方式，包括電子郵件、短信等，同樣具有法律效力。第二十四章：合同的解釋權(quán)24.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。24.2解釋原則甲方在解釋合同時(shí)應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。24.3解釋效力甲方的解釋對(duì)乙方及丙方具有約束力，乙方及丙方應(yīng)予以遵守。第二十五章：附加條款25.1附加條款的提