青島商品房購房合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：商品房基本情況3.1商品房的位置與面積3.2商品房的結(jié)構(gòu)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3商品房的配套設(shè)施第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1商品房的交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整及優(yōu)惠條件第五章：交付與驗(yàn)收5.1商品房的交付條件5.2交付時(shí)間與程序5.3商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任6.2過戶手續(xù)的辦理6.3產(chǎn)權(quán)證書的交付第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1商品房的質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任的承擔(dān)7.3維修程序與費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任的免除與減輕第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律10.3爭議解決的地點(diǎn)第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3其他未盡事宜第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方出售、乙方購買商品房的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售位于______的商品房給乙方的所有交易行為。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（買方）基本信息乙方姓名：，身份證號碼：，地址：，聯(lián)系電話：。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售商品房的合法性，提供必要的交易文件，并協(xié)助乙方完成交易。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)，并履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。第三章：商品房基本情況3.1商品房的位置與面積商品房位于______，建筑面積為______平方米，具體位置見附件一。3.2商品房的結(jié)構(gòu)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房結(jié)構(gòu)為______，應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件二。3.3商品房的配套設(shè)施商品房配套設(shè)施包括______等，具體配套設(shè)施見附件三。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1商品房的交易價(jià)格商品房的交易價(jià)格為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式及期限乙方選擇以下第______種付款方式：a.一次性付款：乙方應(yīng)于______前支付全部購房款項(xiàng)。b.分期付款：乙方應(yīng)按照以下計(jì)劃支付購房款項(xiàng)：第一期：元，支付日期：；第二期：元，支付日期：；……4.3價(jià)格調(diào)整及優(yōu)惠條件在合同履行期間，如遇市場變動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。甲方可根據(jù)乙方的購房情況提供一定的優(yōu)惠條件。第五章：交付與驗(yàn)收5.1商品房的交付條件甲方應(yīng)確保商品房在交付時(shí)符合合同約定的條件，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。5.2交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)在______年______月______日前將商品房交付給乙方，交付程序如下：a.甲方通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收；b.乙方在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；c.雙方簽署交付確認(rèn)書。5.3商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)規(guī)范，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件四。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在商品房交付后______個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請產(chǎn)權(quán)登記。6.2過戶手續(xù)的辦理6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)，及時(shí)完成過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)證書的交付甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1商品房的質(zhì)量保證期限甲方對商品房提供______年的質(zhì)量保證，自商品房交付之日起計(jì)算。7.2維修責(zé)任的承擔(dān)7.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合維修工作。7.3維修程序與費(fèi)用7.3.1乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。7.3.2甲方在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并在______個(gè)工作日內(nèi)完成維修。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為違約行為所涉金額的______%，支付方式為一次性支付。8.3違約責(zé)任的免除與減輕如違約方能證明違約行為是由于不可抗力造成的，可免除或減輕違約責(zé)任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：a.雙方履行完畢合同義務(wù)；b.合同被依法解除；c.法律規(guī)定的其他情形。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為______。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方均不得擅自解釋。11.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同不可分割的一部分。11.3其他未盡事宜對于本合同中未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：______12.2乙方簽字乙方（簽字）