商場店鋪統(tǒng)一包租合同第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商場店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商場店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于[填寫商場名稱]的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用。1.2租賃店鋪的建筑面積為[填寫店鋪面積]平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限，如5年]，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額]元/月。租金每[填寫支付周期，如三個月]支付一次，乙方應(yīng)在每月的[填寫具體日期]前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途乙方應(yīng)按甲方要求合理使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃店鋪及附屬設(shè)施的正常維護修理費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按甲方的要求投?；痣U、盜竊險等必要的保險，并將保險單副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付違約金[填寫違約金金額]。7.2除非不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，任何一方不得要求變更或解除合同。第八條違約責(zé)任一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.租賃店鋪平面圖2.租賃店鋪附屬設(shè)施清單3.保險單副本[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]第三方（管理方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人姓名]鑒于甲方為商場店鋪的擁有者，乙方為租賃店鋪的承租人，第三方為甲方委托的管理方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商場店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商場店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于[填寫商場名稱]的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用。1.2租賃店鋪的建筑面積為[填寫店鋪面積]平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限，如5年]，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額]元/月。租金每[填寫支付周期，如三個月]支付一次，乙方應(yīng)在每月的[填寫具體日期]前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途乙方應(yīng)按甲方要求合理使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃店鋪及附屬設(shè)施的正常維護修理費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按甲方的要求投保火險、盜竊險等必要的保險，并將保險單副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付違約金[填寫違約金金額]。7.2除非不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，任何一方不得要求變更或解除合同。第八條甲方權(quán)益保障8.1乙方應(yīng)接受第三方作為甲方委托的管理方，對租賃店鋪進行統(tǒng)一管理。8.2甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方對乙方進行管理，確保合同條款的履行。8.3甲方有權(quán)要求第三方對乙方進行違約行為的處理，包括但不限于催繳租金、終止合同等。第九條違約責(zé)任一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.租賃店鋪平面圖2.租賃店鋪附屬設(shè)施清單3.保險單副本第三方介入的意義和目的：第三方作為甲方委托的管理方，主要負責(zé)對租賃店鋪進行統(tǒng)一管理，確保合同條款的履行，維護甲方的權(quán)益。第三方介入可以有效地解決乙方違約行為，保障甲方的利益，同時也可以提高租賃店鋪的經(jīng)營效益，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為租賃店鋪的擁有者，有權(quán)對合同條款進行主導(dǎo)，確保自身權(quán)益的保障。通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，可以有效地提高甲方的利益，同時也可以對乙方進行嚴格的違約及限制條款，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的履行，實現(xiàn)甲方的利益最大化，同時也可以促進甲乙雙方的和諧合作關(guān)系。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]第三方（管理方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人姓名]鑒于甲方為商場店鋪的擁有者，乙方為租賃店鋪的承租人，第三方為乙方委托的管理方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商場店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商場店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于[填寫商場名稱]的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用。1.2租賃店鋪的建筑面積為[填寫店鋪面積]平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限，如5年]，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額]元/月。租金每[填寫支付周期，如三個月]支付一次，乙方應(yīng)在每月的[填寫具體日期]前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途乙方應(yīng)按甲方要求合理使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃店鋪及附屬設(shè)施的正常維護修理費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按甲方的要求投?；痣U、盜竊險等必要的保險，并將保險單副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如甲方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付違約金[填寫違約金金額]。7.2除非不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，任何一方不得要求變更或解除合同。第八條乙方權(quán)益保障8.1甲方應(yīng)接受第三方作為乙方委托的管理方，對租賃店鋪進行統(tǒng)一管理。8.2乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方對甲方進行管理，確保合同條款的履行。8.3乙方有權(quán)要求第三方對甲方進行違約行為的處理，包括但不限于催繳租金、終止合同等。第九條違約責(zé)任一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.租賃店鋪平面圖2.租賃店鋪附屬設(shè)施清單3.保險單副本乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為租賃店鋪的承租人，有權(quán)對合同條款進行主導(dǎo)，確保自身權(quán)益的保障。通過增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，可以有效地提高乙方的利益，同時也可以對甲方進行嚴格的違約及限制條款，保障乙方的權(quán)益