簡單的房屋租賃合同模板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3支付期限第四章：租賃期間的維修與維護(hù)4.1房屋維修4.2設(shè)施維護(hù)4.3費(fèi)用承擔(dān)第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3違約處理第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)第八章：附則8.1合同解釋8.2合同生效8.3合同文本第九章：簽署條款9.1簽字欄9.2簽訂時間9.3簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同雙方甲方（出租方）：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.3合同期限本合同有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第二章：房屋基本情況2.1房屋地址甲方出租給乙方的房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號，具體位置為______。2.2房屋面積出租房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋用途乙方租賃房屋的用途為______（如居住、辦公、商業(yè)等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)房屋租金為每月______元人民幣。租金包含/不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：3.2.1現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月______日前將租金交付給甲方；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月______日前將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號：______3.3支付期限乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付金額的______%支付違約金。第四章：租賃期間的維修與維護(hù)4.1房屋維修4.1.1甲方應(yīng)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保房屋的安全和正常使用；4.1.2乙方應(yīng)對因使用不當(dāng)或人為損壞造成的房屋損壞進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2設(shè)施維護(hù)4.2.1甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的固定設(shè)施（如水電管線、燃?xì)夤艿赖龋┻M(jìn)行維護(hù)，確保其正常使用；4.2.2乙方應(yīng)對房屋內(nèi)的可移動設(shè)施（如家具、電器等）進(jìn)行維護(hù)，保持其完好狀態(tài)。4.3費(fèi)用承擔(dān)4.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及固定設(shè)施的維修費(fèi)用；4.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用；4.3.3其他維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金；5.1.2甲方應(yīng)按時交付符合合同約定的房屋；5.1.3甲方應(yīng)對房屋的主體結(jié)構(gòu)及固定設(shè)施進(jìn)行維修和維護(hù)；5.1.4甲方不得干擾乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋；5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；5.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)；5.2.4乙方不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2甲方未按時交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)按租金的______%支付違約金；5.3.3乙方未按時支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付金額的______%支付違約金；5.3.4乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.1.2變更協(xié)議簽訂后，新的合同內(nèi)容自簽訂之日起生效；6.1.3任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意的變更無效。6.2合同解除6.2.1任何一方因不可抗力或其他正當(dāng)理由需解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對方；6.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，并妥善處理未完成的租賃事項；6.2.3甲方因自身原因解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并支付相應(yīng)的賠償金；6.2.4乙方因自身原因解除合同的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。6.3違約處理6.3.1任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3.2違約方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)支付賠償金；6.3.3甲方未按時交付房屋或乙方未按時支付租金的，均視為違約，違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；7.1.2協(xié)商不成的，可通過調(diào)解解決；7.1.3調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，提出爭議的一方應(yīng)書面通知對方，說明爭議的具體內(nèi)容和解決建議；7.2.2接到爭議通知后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；7.2.3協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方可在______個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點(diǎn)7.3.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即______市______區(qū)；7.3.2如需變更爭議解決地點(diǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八章：附則8.1合同解釋8.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有；8.1.2如對合同條款的理解存在分歧，應(yīng)按照合同目的和雙方的真實(shí)意思進(jìn)行解釋；8.1.3未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同生效8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2.2合同正本一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；8.2.3合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同文本8.3.1本合同以中文書寫，文本內(nèi)容應(yīng)清晰、明確；8.3.2合同文本如需翻譯成其他語言，中文文本與翻譯文本不一致時，以中文文本為準(zhǔn)；8.3.3合同附件包括但不限于：房屋平面圖、設(shè)施清單、驗收記錄等。第九章：簽署條款9.1簽字欄甲方（出租方）：______法定代表人：_____