深圳二手房屋交易合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同主體2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方聲明第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整條款第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付驗(yàn)收第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成標(biāo)準(zhǔn)第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及比例7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)優(yōu)惠與減免第八章：違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任條款8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：簽字欄13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方就深圳二手房屋交易的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二章：合同主體2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：，身份證號(hào)碼：，地址：______。2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：，身份證號(hào)碼：，地址：______。2.3雙方聲明雙方均聲明具有完全民事行為能力，對(duì)合同內(nèi)容已充分理解并自愿簽署。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于深圳市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，裝修狀況為_(kāi)_____，附屬設(shè)施包括______。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元，余款在房屋交付前一次性支付。4.3價(jià)格調(diào)整條款房屋交易價(jià)格在合同簽訂后不得調(diào)整，除非雙方另有書(shū)面約定。第五章：房屋交付5.1交付條件賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。5.2交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.3交付驗(yàn)收雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付驗(yàn)收單。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成以買(mǎi)方取得新的房屋所有權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。以上為合同前半部分的正文內(nèi)容。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及比例交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體比例依據(jù)國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)支付______，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)支付______，各自稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納。7.3稅費(fèi)優(yōu)惠與減免若存在稅費(fèi)優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)共同申請(qǐng)，并按照規(guī)定享受優(yōu)惠或減免。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任條款違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約金的確定與支付違約金為違約行為所涉金額的______%，應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______日內(nèi)支付。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商解除或依法解除而終止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序雙方同意按照______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，合同條款的解釋?xiě)?yīng)由雙方協(xié)商一致。12.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第十三章：簽字欄13.1賣(mài)方簽字賣(mài)方（簽字）：______賣(mài)方授權(quán)代表（簽字）：______日期：______13.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方（簽字）：______買(mǎi)方授權(quán)代表（簽字）：______日期：______13.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：__